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山陽電鉄網干線 山陽天満駅 地上5階建て 築36年
マンション- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩4分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩17分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：西土井 停歩1分以内
- 兵庫県姫路市大津区天神町2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーンシュロス
マンション- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩5分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩17分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：西土井 停歩1分以内
- 兵庫県姫路市大津区天神町2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール家中
アパート- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県姫路市広畑区才
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 山陽天満駅 地上5階建て 築50年
マンション- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩11分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県姫路市大津区天満
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE CITY 大津
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩8分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩18分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩19分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県姫路市大津区天神町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バレンシア下太田A・B棟
アパート- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩52分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県姫路市勝原区下太田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドコート朝陽が丘本館
アパート- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩18分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩5分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県姫路市大津区新町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 平松駅 地上2階建て 築23年
アパート- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩19分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩5分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県姫路市大津区新町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） はりま勝原駅 地上3階建て 築4年
マンション- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩25分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩36分
- 兵庫県姫路市勝原区熊見
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上2階建て 築26年
アパート- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩53分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県姫路市勝原区下太田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 山陽網干駅 地上2階建て 築28年
一戸建て- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩54分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩17分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市網干区浜田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・フォレスティア
アパート- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩9分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分
- 兵庫県姫路市大津区平松
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上2階建て 築33年
アパート- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩51分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩25分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩45分 本竜野駅/姫新線 徒歩84分
- 兵庫県姫路市勝原区下太田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） はりま勝原駅 地上2階建て 築25年
アパート- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩22分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市広畑区則直
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルダー佐々木2
アパート- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩52分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩60分
- 兵庫県姫路市勝原区下太田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 平松駅 地上2階建て 築26年
アパート- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩28分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩11分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩26分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県姫路市網干区田井
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセ－ル I
アパート- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩22分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩25分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県姫路市広畑区則直
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーカス A棟
アパート- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩5分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩8分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県姫路市広畑区長町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルハイツ姫路天満 B棟
マンション3.6
（評価5件）
コメント5件- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩11分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県姫路市大津区天満
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 平松駅 地上2階建て 築18年
アパート- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩18分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩11分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県姫路市大津区真砂町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） はりま勝原駅 地上2階建て 築25年
アパート- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩25分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市広畑区才
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rinky Garden
アパート- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩28分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩17分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県姫路市網干区田井
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コッコロ
アパート- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩14分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩14分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県姫路市大津区勘兵衛町2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール80弐番館
アパート- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩26分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩11分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県姫路市網干区田井
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ新町
アパート- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩7分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩22分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県姫路市大津区新町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 広畑駅 地上4階建て 築36年
マンション- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩19分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩7分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分
- 兵庫県姫路市広畑区東新町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 平松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩25分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県姫路市網干区田井
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リープラス姫路天満
アパート- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩3分
- 兵庫県姫路市大津区天神町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 山陽天満駅 地上2階建て 築2年
アパート- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩3分
- 兵庫県姫路市大津区天神町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 平松駅 地上2階建て 築33年
アパート- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩7分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県姫路市大津区新町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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