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神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上3階建て 築53年
マンション3.1
（評価10件）
コメント9件- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩28分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩39分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台3
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ白川
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩29分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：白川台 停歩3分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩41分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：名谷駅前 停歩30分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス47分/バス停：白川台 停歩3分
- 兵庫県神戸市須磨区白川字不計
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨駅 地上2階建て 築36年
タウンハウス- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：柏台 停歩12分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：塩屋北小学校 停歩2分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 バス29分/バス停：鉄拐登山口 停歩8分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋北町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・マ・OHATA
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字荒打
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市須磨区東落合3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツルトスコII番館
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：若草町1丁目 停歩3分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：若草町1丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市須磨区車字潰ノ下
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上4階建て 築31年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市須磨区北落合6
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 塩屋駅 地上3階建て 築20年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩46分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：桃山台3丁目 停歩6分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：桃山台 停歩5分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：桃山台３丁目 停歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス28分/バス停：桃山台3丁目 停歩6分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市垂水区桃山台5丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコート若草
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩51分
- 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名谷2団地12号棟
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩26分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩29分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県神戸市須磨区菅の台5
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上7階建て 築33年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名谷パインハイツ
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩21分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区東落合3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフレーズ東町
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩21分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：啓明学院前 停歩7分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：啓明学院前 停歩7分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上7階建て 築33年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字岩山
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名谷8団地40号棟
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩31分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市須磨区竜が台2
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上4階建て 築50年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩41分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台5
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション須磨妙法寺
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩30分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：風早 停歩8分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩34分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字岩山
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上3階建て 築4年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩23分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：妙法寺駅前 停歩7分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上7階建て 築33年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩30分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩34分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字岩山
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上7階建て 築32年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：妙法寺駅前 停歩5分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩44分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩56分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩57分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルバレー妙法寺
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩24分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字大津江
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名谷4団地17号棟
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩41分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩22分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩31分
- 兵庫県神戸市須磨区菅の台2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Giulia須磨浦iI
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス30分/バス停：須磨一の谷 停歩2分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
妙法寺ハイツ C棟
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：中田 停歩3分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字谷野
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上2階建て 築59年
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字谷野
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン須磨II
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩21分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市須磨区若草町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネーベル ベルク四番館
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩23分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市須磨区東落合3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エコール
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：白川台センター 停歩3分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高倉台11団地59号棟
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：高倉台 停歩3分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレーシィ須磨アルテピアIII番街
マンション3.29
（評価34件）
コメント34件- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩56分
- 兵庫県神戸市須磨区清水台
- 築28年/地上20階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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