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ガーデンハイツ桃山台弐番館
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス28分/バス停：滑 停歩16分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：つつじが丘3丁目 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス23分/バス停：つつじが丘３丁目 停歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス28分/バス停：桃山台3丁目 停歩2分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩51分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩53分
- 兵庫県神戸市垂水区桃山台4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大沢マンション
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：本多聞3丁目 停歩1分以内 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：本多聞3丁目 停歩1分以内 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：本多聞３丁目 停歩1分以内 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：舞子高校前 停歩11分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩52分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞3
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡松ハイツ
アパート- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：東名谷 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩47分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩55分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩59分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名谷農住団地B棟
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス21分/バス停：向陽2丁目 停歩2分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：千鳥が丘下 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：千鳥が丘下 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区福田5
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンジュネス
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：伊川谷高校前 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：漆山 停歩6分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩57分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上4階建て 築55年
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：星陵台3丁目 停歩1分以内 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：星陵台3丁目 停歩1分以内 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：星陵台3丁目 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区星陵台2
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
狩口台住宅25号棟
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス26分/バス停：狩口台１丁目 停歩5分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス14分/バス停：狩口台１丁目 停歩6分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：明舞団地口 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区狩口台4
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上2階建て 築30年
アパート- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソファレ池上
アパート- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩52分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩50分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築31年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンマリン名谷
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：西名谷 停歩1分以内 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：西名谷 停歩1分以内 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：西名谷 停歩1分以内 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：西名谷 停歩1分以内 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩47分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上4階建て 築34年
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：西名谷 停歩1分以内 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：西名谷 停歩1分以内 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：西名谷 停歩1分以内 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：西名谷 停歩1分以内 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩47分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドコート垂水
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス30分/バス停：野田通 停歩2分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区大町3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド樫の木
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス伊川谷 9B
アパート- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩51分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 学園都市駅 地上2階建て 築31年
アパート- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩41分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：多聞台 停歩1分以内 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：多聞台 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩47分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県神戸市垂水区多聞台3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築29年
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：漆山下 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズガーデン
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：向陽２丁目 停歩6分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：桜小路 停歩3分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上6階建て 築39年
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：向陽２丁目 停歩6分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：桜小路 停歩3分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァンスII
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：伊川谷高校前 停歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：伊川谷高校前 停歩7分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩52分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩56分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシェール中津
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：大門橋 停歩3分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：大門橋 停歩3分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：大門橋 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上7階建て 築50年
マンション3.33
（評価27件）
コメント18件- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：西岡橋 停歩2分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3
- 築50年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ松本
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス17分/バス停：掘割 停歩5分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：掘割 停歩5分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：掘割 停歩5分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス13分/バス停：掘割 停歩7分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上4階建て 築44年
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：本多聞3丁目 停歩1分以内 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：本多聞3丁目 停歩1分以内 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：本多聞3丁目 停歩1分以内 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：舞子高校前 停歩10分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩50分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞3
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス5分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：伊川谷出張所前 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上3階建て 築47年
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：奥畑 停歩4分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩24分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：奥畑口 停歩4分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩34分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上2階建て 築31年
アパート- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：あみだ堂 停歩7分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：あみだ堂 停歩7分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘5丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上3階建て 築47年
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス24分/バス停：奥畑口 停歩4分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：奥畑口 停歩4分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：奥畑口 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字向井畑
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上5階建て 築38年
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス31分/バス停：掘割 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス14分/バス停：堀割 停歩2分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：堀割 停歩2分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県神戸市垂水区福田4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルフォックス
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：伊川谷高校前 停歩6分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：漆山 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス33分/バス停：漆山 停歩5分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩58分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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