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ウインズシャルマン
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：玉津インター前 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：玉津インター前 停歩4分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩53分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：玉津インター前 停歩44分
- 兵庫県神戸市西区玉津町田中
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプル森友
マンション- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス22分/バス停：吉田 停歩7分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：吉田 停歩5分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：西河原 停歩10分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市西区森友5
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 西神中央駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：玉津インター前 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：玉津インター前 停歩4分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩53分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：玉津インター前 停歩44分
- 兵庫県神戸市西区玉津町田中
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上4階建て 築32年
マンション- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：吉田 停歩7分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：吉田 停歩5分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市西区森友5
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッドライフ西神戸
マンション- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：上新地 停歩8分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：上新地 停歩8分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：北場 停歩10分
- 兵庫県神戸市西区上新地2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ竹内ABC
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：西土木事務所前 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩55分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 兵庫県神戸市西区水谷3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ竹内
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：西建設事務所前 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：西建設事務所前 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：西建設事務所前 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区水谷3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 西神中央駅 地上5階建て 築53年
マンション- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：伊川谷住宅前 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：伊川谷住宅前 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊川谷住宅4号棟
マンション- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：伊川谷住宅前 停歩1分以内 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：伊川谷住宅 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：伊川谷住宅前 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上3階建て 築24年
マンション- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：西区役所前 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：西区役所 停歩3分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区小山3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコバレーノ
マンション- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：玉津支所前 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：西区役所前 停歩5分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区小山3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：平野八幡神社前 停歩6分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：宮下３丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：宮下3丁目 停歩3分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩70分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分
- 兵庫県神戸市西区宮下3丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 西神中央駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：平野八幡神社前 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：宮下３丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：宮下3丁目 停歩3分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩55分
- 兵庫県神戸市西区宮下3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスリッチ2
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：平野八幡神社前 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス26分/バス停：宮下2丁目 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：宮下2丁目 停歩4分
- 兵庫県神戸市西区宮下1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上3階建て 築30年
マンション- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス26分/バス停：北場 停歩3分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：北場 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高津橋農住団地
マンション- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス22分/バス停：高津橋 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：高津橋 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウンテンハイツ
マンション- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス30分/バス停：北場 停歩3分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 西江井ヶ島駅/山陽電鉄本線 徒歩53分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩54分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート藤木
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：東河原 停歩1分以内 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：東河原 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：東河原 停歩4分 人丸前駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：西河原 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムリバーサイド
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：玉津インター前 停歩7分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：玉津インター前 停歩8分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：玉津インター前 停歩8分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：宮下南 停歩2分
- 兵庫県神戸市西区宮下1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 西神中央駅 地上3階建て 築31年
マンション- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩65分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：長畑東 停歩1分以内 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス22分/バス停：長畑東 停歩2分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩62分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩64分
- 兵庫県神戸市西区長畑町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアヒルズ
マンション- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩74分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：玉津支所前 停歩7分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩60分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 兵庫県神戸市西区小山2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 西神中央駅 地上3階建て 築24年
マンション- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：玉津インター 停歩7分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：玉津インター 停歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：玉津インター 停歩7分
- 兵庫県神戸市西区小山2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートヤードVI
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：玉津インター前 停歩8分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：玉津支所前 停歩8分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩57分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 兵庫県神戸市西区小山1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューライフ長畑
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩65分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス22分/バス停：長畑東 停歩2分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩62分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩64分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 兵庫県神戸市西区長畑町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上2階建て 築24年
マンション- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス30分/バス停：玉津インター前 停歩9分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：西区役所前 停歩7分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩57分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 兵庫県神戸市西区小山1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アッシュコート明石
マンション- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩96分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：玉津曙 停歩2分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県神戸市西区持子2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 西神中央駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：宮下2丁目 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：宮下2丁目 停歩1分以内 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス54分/バス停：宮下２丁目 停歩3分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩75分
- 兵庫県神戸市西区宮下2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード・カーサ
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：二ツ屋北 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス21分/バス停：二ツ屋東口 停歩13分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩65分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 兵庫県神戸市西区玉津町二ツ屋
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカサル
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩69分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩55分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩75分
- 兵庫県神戸市西区宮下3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上8階建て 築35年
マンション- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス22分/バス停：西河原 停歩8分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：バス停 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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