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神戸高速線（東西線） 花隈駅 地上5階建て 築45年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通6
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス21
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 神戸駅 地上5階建て 築29年
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
元町MGレヂデンスIII
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区元町通6
- 築39年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤松マンション
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区島上町2丁目
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス神戸メリケンパーク前
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区海岸通4
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ山手
アパート- 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区馬場町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 神戸駅 地上10階建て 築45年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区相生町5
- 築45年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 ハーバーランド駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 花隈駅 地上11階建て 築14年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区元町通5
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上3階建て 築32年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス神戸グルーブII
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1
- 築5年/地上10階建て
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東海道本線（JR西日本） 神戸駅 地上5階建て 築38年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区相生町4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンフジ神戸芦原通
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩13分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市兵庫区芦原通6
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライフ須佐野
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 和田岬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とれぞーる神戸の森
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩16分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区神田町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上4階建て 築29年
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区神田町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスヴェル神戸ハーバーサイド
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町1
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 大開駅 地上10階建て 築11年
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通6
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上4階建て 築53年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファステート神戸ティアモ
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルハウス
マンション- 神戸駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：菊水町10 停歩3分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区菊水町9
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 神戸駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：菊水町10 停歩3分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区菊水町9
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aurora Court兵庫駅前
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 大開駅 地上11階建て 築30年
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長田区檜川町1-6-16戸建
タウンハウス- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） バス33分/バス停：西丸山町1丁目 停歩5分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩3分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：西丸山町1丁目 停歩5分
- 兵庫県神戸市長田区檜川町1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム神田
マンション- 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市兵庫区神田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランス・ドゥ・花隈
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通6
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速神戸駅 地上11階建て 築18年
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩5分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ雲雀丘
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） バス27分/バス停：萩乃町 停歩5分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩18分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩19分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） バス20分/バス停：萩乃町停 停歩4分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市長田区萩乃町3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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