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関西本線（JR西日本） 郡山駅 地上3階建て 築23年
アパート- 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩8分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩17分
- 奈良県大和郡山市茶町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 郡山駅 地上2階建て 築40年
テラスハウス- 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩28分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩42分
- 奈良県大和郡山市稗田町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 九条駅 地上2階建て 築29年
アパート- 九条駅/近鉄橿原線 徒歩3分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩19分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 奈良県大和郡山市北郡山町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 郡山駅 地上3階建て 築23年
マンション- 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩12分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩17分
- 奈良県大和郡山市茶町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 大和小泉駅 地上2階建て 築8年
アパート- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩16分 平端駅/近鉄天理線 徒歩29分
- 奈良県大和郡山市今国府町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノカンナ★.
アパート- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩16分 平端駅/近鉄天理線 徒歩28分
- 奈良県大和郡山市今国府町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 平端駅 地上3階建て 築33年
マンション- 平端駅/近鉄橿原線 徒歩3分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩18分 ファミリー公園前駅/近鉄橿原線 徒歩23分
- 奈良県大和郡山市長安寺町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 櫟本駅 平屋建て 築52年
一戸建て- 櫟本駅/桜井線 徒歩27分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩30分 二階堂駅/近鉄天理線 徒歩32分 平端駅/近鉄橿原線 徒歩44分
- 奈良県大和郡山市横田町
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティロイヤル大和小泉A棟
マンション- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩29分 平端駅/近鉄橿原線 徒歩45分
- 奈良県大和郡山市小泉町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 大和小泉駅 地上3階建て 築27年
マンション- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩29分 平端駅/近鉄橿原線 徒歩45分
- 奈良県大和郡山市小泉町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 大和小泉駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） バス8分/バス停：泉原南口 停歩7分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 バス21分/バス停：泉原南口 停歩7分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩53分
- 奈良県大和郡山市西田中町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 筒井駅 地上2階建て 築42年
一戸建て- 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩7分 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 平端駅/近鉄橿原線 徒歩25分
- 奈良県大和郡山市筒井町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイ・アムール A
アパート- 九条駅/近鉄橿原線 徒歩12分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩15分
- 奈良県大和郡山市北郡山町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 平端駅 地上2階建て 築37年
アパート- 平端駅/近鉄橿原線 徒歩3分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩19分 ファミリー公園前駅/近鉄橿原線 徒歩39分
- 奈良県大和郡山市額田部北町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 平端駅 地上2階建て 築39年
アパート- 平端駅/近鉄橿原線 徒歩8分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩23分 ファミリー公園前駅/近鉄橿原線 徒歩37分
- 奈良県大和郡山市柏木町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 近鉄郡山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩12分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩21分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分
- 奈良県大和郡山市冠山町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコリーヌ冠山(カンザン)
アパート- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩12分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩21分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分
- 奈良県大和郡山市冠山町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 九条駅 地上2階建て 築46年
マンション- 九条駅/近鉄橿原線 徒歩2分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩23分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 奈良県大和郡山市九条平野町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 平端駅 地上5階建て 築35年
マンション- 平端駅/近鉄橿原線 徒歩2分 二階堂駅/近鉄天理線 徒歩21分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩22分
- 奈良県大和郡山市昭和町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横田町戸建て
一戸建て- 櫟本駅/桜井線 徒歩26分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩31分 二階堂駅/近鉄天理線 徒歩32分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩40分
- 奈良県大和郡山市横田町
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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