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近鉄橿原線 近鉄郡山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 バス15分/バス停：泉原 停歩1分以内 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩33分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩55分
- 奈良県大和郡山市矢田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 大和小泉駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） バス11分/バス停：泉原南口 停歩6分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩47分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩57分
- 奈良県大和郡山市西田中町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMIO
アパート- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩6分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩26分 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩49分
- 奈良県大和郡山市東岡町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガントライフ城南
マンション- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩6分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩25分
- 奈良県大和郡山市城南町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 近鉄郡山駅 地上2階建て 築17年
アパート- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩3分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩22分
- 奈良県大和郡山市南郡山町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 九条駅 地上2階建て 築39年
アパート- 九条駅/近鉄橿原線 徒歩5分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩22分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分
- 奈良県大和郡山市城北町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 近鉄郡山駅 地上2階建て 築37年
一戸建て- 九条駅/近鉄橿原線 徒歩18分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩25分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩34分
- 奈良県大和郡山市九条町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 近鉄郡山駅 地上2階建て 築17年
アパート- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩4分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩24分
- 奈良県大和郡山市南郡山町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大和郡山
アパート- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩3分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩22分
- 奈良県大和郡山市南郡山町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 大和小泉駅 地上2階建て 築43年
一戸建て- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） バス5分/バス停：片桐西小学校 停歩7分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩40分 法隆寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩47分
- 奈良県大和郡山市小泉町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 大和小泉駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩30分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩46分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩52分
- 奈良県大和郡山市西田中町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 近鉄郡山駅 地上2階建て 築37年
一戸建て- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 バス6分/バス停：旭ヶ丘住宅 停歩7分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩19分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩33分
- 奈良県大和郡山市九条町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスオカムラ..
マンション- 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩8分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩17分
- 奈良県大和郡山市茶町000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 近鉄郡山駅 地上2階建て 築55年
アパート- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩8分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩27分
- 奈良県大和郡山市柳6
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 大和小泉駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩17分 平端駅/近鉄橿原線 徒歩29分
- 奈良県大和郡山市今国府町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルピナス
アパート- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩17分 平端駅/近鉄橿原線 徒歩30分
- 奈良県大和郡山市今国府町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R－16郡山ハイツII
アパート- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） バス18分/バス停：泉原南口 停歩7分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩47分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩57分
- 奈良県大和郡山市西田中町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森アパート
アパート- 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩19分 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分 平端駅/近鉄橿原線 徒歩22分
- 奈良県大和郡山市今国府町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
くろーば九条
マンション- 九条駅/近鉄橿原線 徒歩1分以内 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩14分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩21分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分
- 奈良県大和郡山市九条町000
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
est柳町I
アパート- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩5分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩26分
- 奈良県大和郡山市柳町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブコーワ
マンション- 九条駅/近鉄橿原線 徒歩15分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩18分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩22分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分
- 奈良県大和郡山市九条町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九条町戸建
一戸建て- 九条駅/近鉄橿原線 徒歩19分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩29分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩33分
- 奈良県大和郡山市九条町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 平端駅 地上3階建て 築33年
マンション- 平端駅/近鉄橿原線 徒歩3分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩17分
- 奈良県大和郡山市長安寺町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木田ハイツ
アパート- 九条駅/近鉄橿原線 徒歩5分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩20分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩20分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分
- 奈良県大和郡山市城北町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションユニティ
マンション- 平端駅/近鉄橿原線 徒歩3分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩17分 二階堂駅/近鉄天理線 徒歩22分
- 奈良県大和郡山市長安寺町000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス柳町p－3
マンション- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩5分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩21分
- 奈良県大和郡山市北大工町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 大和小泉駅 地上7階建て 築32年
マンション- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 法隆寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩34分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩34分
- 奈良県大和郡山市小泉町
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 平端駅 地上2階建て 築51年
アパート- 平端駅/近鉄橿原線 徒歩2分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩21分 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩41分
- 奈良県大和郡山市額田部北町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いかるがレンタルハイツ
アパート- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩25分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩38分
- 奈良県大和郡山市小泉町
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 大和小泉駅 地上2階建て 築58年
アパート- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩25分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩41分
- 奈良県大和郡山市小泉町
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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