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近鉄大阪線 耳成駅 地上2階建て 築15年
アパート- 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩12分 畝傍駅/桜井線 徒歩20分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩23分
- 奈良県橿原市山之坊町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 耳成駅 地上2階建て 築32年
アパート- 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩9分 香久山駅/桜井線 徒歩14分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 奈良県橿原市出合町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMレジデンス橿原
アパート- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩26分
- 奈良県橿原市東坊城町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼフィール
アパート- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩15分
- 奈良県橿原市小房町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス見瀬2号棟 (105号室)
アパート- 岡寺駅/近鉄吉野線 徒歩5分 飛鳥駅/近鉄吉野線 徒歩13分 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 奈良県橿原市見瀬町
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 耳成駅 地上2階建て 築32年
アパート- 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩9分 香久山駅/桜井線 徒歩13分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩19分 畝傍駅/桜井線 徒歩29分
- 奈良県橿原市出合町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 笠縫駅 地上2階建て 築28年
アパート- 笠縫駅/近鉄橿原線 徒歩16分 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩16分 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩34分
- 奈良県橿原市十市町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンガーデンA
アパート- 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩6分 香久山駅/桜井線 徒歩11分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 奈良県橿原市出合町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス見瀬6号棟
マンション- 岡寺駅/近鉄吉野線 徒歩6分 飛鳥駅/近鉄吉野線 徒歩13分 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 奈良県橿原市見瀬町
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨーロピアン石川※
アパート- 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩23分 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 奈良県橿原市石川町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 橿原神宮前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩23分 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 奈良県橿原市石川町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 畝傍駅 地上4階建て 築33年
マンション- 畝傍駅/桜井線 徒歩16分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩19分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩20分
- 奈良県橿原市縄手町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 橿原神宮前駅 地上2階建て 築42年
アパート- 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 岡寺駅/近鉄吉野線 徒歩10分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩20分
- 奈良県橿原市大軽町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーハイム畝傍
マンション- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩7分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩21分 畝傍駅/桜井線 徒歩27分 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩34分
- 奈良県橿原市葛本町
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルサス坊城
マンション- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩24分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩24分
- 奈良県橿原市東坊城町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 真菅駅 地上2階建て 築10年
アパート- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩10分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩19分 金橋駅/桜井線 徒歩30分
- 奈良県橿原市土橋町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストますが※
アパート- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩10分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩19分 金橋駅/桜井線 徒歩30分
- 奈良県橿原市土橋町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あすかユニハウス
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 畝傍駅/桜井線 徒歩12分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩13分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩15分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩22分
- 奈良県橿原市四条町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橿原市中曽司町戸建
タウンハウス- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩2分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩21分 金橋駅/桜井線 徒歩22分
- 奈良県橿原市中曽司町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 大和八木駅 地上6階建て 築33年
マンション- 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩10分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩12分 畝傍駅/桜井線 徒歩15分
- 奈良県橿原市木原町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大和八木駅 地上2階建て 築36年
アパート- 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩10分 畝傍駅/桜井線 徒歩12分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩15分 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 奈良県橿原市木原町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 八木西口駅 地上3階建て 築42年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩15分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩18分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩22分
- 奈良県橿原市四条町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション甘樫
アパート- 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩8分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩12分 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩23分
- 奈良県橿原市北八木町2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスクレスト2号館
アパート4.0
（評価5件）
コメント4件- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩3分 畝傍駅/桜井線 徒歩6分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩7分
- 奈良県橿原市今井町1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大和八木駅 地上2階建て 築48年
アパート- 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩7分 畝傍駅/桜井線 徒歩10分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩12分 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩23分
- 奈良県橿原市北八木町2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALEGRIA大和八木
アパート- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩9分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩11分 畝傍駅/桜井線 徒歩14分
- 奈良県橿原市小綱町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 八木西口駅 地上3階建て 築2年
アパート- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩9分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩11分 畝傍駅/桜井線 徒歩13分
- 奈良県橿原市小綱町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 金橋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 金橋駅/桜井線 徒歩5分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩18分 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 奈良県橿原市曲川町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 坊城駅 地上2階建て 築28年
アパート- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 金橋駅/桜井線 徒歩19分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 奈良県橿原市雲梯町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール
アパート- 金橋駅/桜井線 徒歩5分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩15分 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩23分 高田駅/和歌山線 徒歩28分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩38分
- 奈良県橿原市曲川町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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