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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩10分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩13分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩21分
- 奈良県生駒市辻町
- 築34年/地上4階建て
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- 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩7分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩9分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩15分 生駒駅/近鉄生駒線 徒歩20分
- 奈良県生駒市東菜畑2丁目
- 築34年/地上2階建て
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- 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩11分 萩の台駅/近鉄生駒線 徒歩12分 東山駅/近鉄生駒線 徒歩21分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩26分
- 奈良県生駒市小平尾町
- 築11年/地上2階建て
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- 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩13分 萩の台駅/近鉄生駒線 徒歩16分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩22分
- 奈良県生駒市小平尾町
- 築11年/地上2階建て
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メゾン山の音
アパート- 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩10分 萩の台駅/近鉄生駒線 徒歩14分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩22分 東山駅/近鉄生駒線 徒歩25分
- 奈良県生駒市小平尾町
- 築11年/地上2階建て
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ディライト俵口
アパート- 生駒駅/近鉄奈良線 バス6分/バス停:俵口阪奈中央病院 停歩2分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩30分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩33分
- 奈良県生駒市俵口町
- 築30年/地上2階建て
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近鉄生駒線 南生駒駅 地上3階建て 築30年
マンション- 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩6分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩14分 萩の台駅/近鉄生駒線 徒歩19分 生駒駅/近鉄生駒線 バス15分/バス停:小瀬 停歩17分
- 奈良県生駒市小瀬町000
- 築30年/地上3階建て
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近鉄生駒線 南生駒駅 地上3階建て 築30年
マンション- 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩6分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩14分 萩の台駅/近鉄生駒線 徒歩19分 生駒駅/近鉄奈良線 バス15分/バス停:小瀬 停歩17分
- 奈良県生駒市小瀬町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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