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近鉄大阪線 五位堂駅 地上2階建て 築34年
アパート- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩12分 香芝駅/和歌山線 徒歩24分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩27分
- 奈良県香芝市真美ヶ丘2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 関屋駅 地上2階建て 築21年
アパート- 関屋駅/近鉄大阪線 徒歩3分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩31分 二上山駅/近鉄南大阪線 徒歩43分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩55分
- 奈良県香芝市関屋
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄下田駅 地上2階建て 築47年
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩8分 香芝駅/和歌山線 徒歩11分 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 奈良県香芝市磯壁4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレスト清友
アパート- 関屋駅/近鉄大阪線 徒歩3分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩31分 二上山駅/近鉄南大阪線 徒歩43分
- 奈良県香芝市関屋000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパート一花
アパート- 二上駅/近鉄大阪線 徒歩3分 二上山駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 奈良県香芝市穴虫
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 二上駅 地上1階建て 築53年
アパート- 二上駅/近鉄大阪線 徒歩3分 二上山駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩26分 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 奈良県香芝市穴虫
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アデッソフォンターナA・B
マンション- 志都美駅/和歌山線 徒歩7分 畠田駅/和歌山線 徒歩31分 香芝駅/和歌山線 徒歩32分
- 奈良県香芝市今泉
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ真美ケ丘
マンション- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩7分 築山駅/近鉄大阪線 徒歩17分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩20分
- 奈良県香芝市別所
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント ステージ
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩11分 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 香芝駅/和歌山線 徒歩17分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 奈良県香芝市磯壁4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 関屋駅 地上2階建て 築52年
テラスハウス- 関屋駅/近鉄大阪線 徒歩10分 大阪教育大前駅/近鉄大阪線 徒歩33分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩39分
- 奈良県香芝市穴虫
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェル・メゾン
アパート- JR五位堂駅/和歌山線 徒歩5分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩12分 築山駅/近鉄大阪線 徒歩28分
- 奈良県香芝市五位堂5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 JR五位堂駅 地上2階建て 築19年
アパート- JR五位堂駅/和歌山線 徒歩5分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩13分 当麻寺駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 奈良県香芝市五位堂5丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 二上駅 地上3階建て 築32年
マンション- 二上山駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩7分 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩22分
- 奈良県香芝市穴虫
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄下田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩7分 香芝駅/和歌山線 徒歩15分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 奈良県香芝市狐井
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストエムティ逢坂II
マンション- 二上駅/近鉄大阪線 徒歩8分 香芝駅/和歌山線 徒歩14分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県香芝市逢坂003
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスめぐみ
アパート- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩8分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩17分 築山駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 奈良県香芝市別所
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 五位堂駅 地上2階建て 築23年
アパート- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩6分 築山駅/近鉄大阪線 徒歩17分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩17分
- 奈良県香芝市別所
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 五位堂駅 地上2階建て 築19年
アパート- JR五位堂駅/和歌山線 徒歩10分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩10分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩24分
- 奈良県香芝市五位堂1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄下田駅 地上4階建て 築50年
マンション- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩3分 香芝駅/和歌山線 徒歩9分 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩24分
- 奈良県香芝市下田西3丁目
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 五位堂駅 地上4階建て 築39年
マンション- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩7分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩14分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 奈良県香芝市五位堂2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュテレ70
マンション- JR五位堂駅/和歌山線 徒歩8分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩9分 築山駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 奈良県香芝市五位堂006
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 二上駅 地上3階建て 築15年
アパート- 二上駅/近鉄大阪線 徒歩9分 香芝駅/和歌山線 徒歩18分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県香芝市逢坂3丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄下田駅 地上3階建て 築23年
マンション- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 香芝駅/和歌山線 徒歩8分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 奈良県香芝市下田西4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アデッソ フォンターナB
マンション- 志都美駅/和歌山線 徒歩5分 畠田駅/和歌山線 徒歩25分
- 奈良県香芝市今泉000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 JR五位堂駅 地上3階建て 築25年
マンション- JR五位堂駅/和歌山線 徒歩1分以内 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩9分 築山駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 奈良県香芝市五位堂6
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 五位堂駅 地上2階建て 築27年
アパート- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩2分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩12分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 奈良県香芝市瓦口
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ杉田
マンション4.4
（評価5件）
コメント5件- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩7分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩14分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 奈良県香芝市五位堂2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 志都美駅 地上5階建て 築47年
マンション- 志都美駅/和歌山線 徒歩5分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩21分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩27分
- 奈良県香芝市高
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 二上駅 地上3階建て 築15年
マンション- 二上駅/近鉄大阪線 徒歩8分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩18分 香芝駅/和歌山線 徒歩20分
- 奈良県香芝市逢坂3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 五位堂駅 地上6階建て 築27年
マンション- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩16分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩24分
- 奈良県香芝市瓦口
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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