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コーポ諏訪柳町
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩15分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩9分
- 奈良県奈良市大宮町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアール芝辻町
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩16分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩7分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分
- 奈良県奈良市芝辻町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンNAC
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩16分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市杉ヶ町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアーレコトブキA
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩39分 京終駅/桜井線 徒歩15分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス16分/バス停：護国神社 停歩6分 帯解駅/桜井線 徒歩38分
- 奈良県奈良市古市町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングラッシュ
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス9分/バス停：南京終町 停歩10分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス6分/バス停：南京終町 停歩10分 京終駅/桜井線 徒歩25分
- 奈良県奈良市大安寺2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上2階建て 築32年
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス9分/バス停：南京終町 停歩10分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス6分/バス停：南京終町 停歩10分 京終駅/桜井線 徒歩25分
- 奈良県奈良市大安寺2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー東九条
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス17分/バス停：辰市農協 停歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス12分/バス停：辰市農協 停歩5分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩50分
- 奈良県奈良市東九条町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリーハウス新大宮
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩20分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩3分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 奈良県奈良市芝辻町4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古橋ビル
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩26分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩13分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上3階建て 築36年
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩31分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩10分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分
- 奈良県奈良市法華寺町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南紀寺町3丁目戸建
一戸建て- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩37分 京終駅/桜井線 徒歩15分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩39分
- 奈良県奈良市南紀寺町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポタムラ
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩10分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩16分
- 奈良県奈良市北市南町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上4階建て 築34年
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩20分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩12分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートハウスなら
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩26分 京終駅/桜井線 徒歩9分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分
- 奈良県奈良市南京終町7丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白樺ハイツ大宮1
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩30分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩6分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩30分
- 奈良県奈良市法華寺町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレスやすらぎの道P-5
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス5分/バス停：八軒町 停歩5分 京終駅/桜井線 徒歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス8分/バス停：八軒町 停歩5分
- 奈良県奈良市南京終町002
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフ寧楽
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩10分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 奈良県奈良市後藤町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイホーム新
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩21分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩35分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩37分 平城山駅/奈良線 徒歩57分
- 奈良県奈良市雑司町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上3階建て 築34年
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩21分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩35分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩37分 平城山駅/奈良線 徒歩57分
- 奈良県奈良市雑司町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーヤビル新館
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩25分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩6分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 奈良県奈良市大宮町004
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 京終駅 地上4階建て 築31年
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス5分/バス停：八軒町 停歩5分 京終駅/桜井線 徒歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス8分/バス停：八軒町 停歩5分
- 奈良県奈良市南京終町2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上2階建て 築27年
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩16分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 京終駅/桜井線 徒歩20分
- 奈良県奈良市杉ヶ町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサエスパシオII
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩12分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市大森町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上4階建て 築31年
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩12分 京終駅/桜井線 徒歩7分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 奈良県奈良市大森町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上3階建て 築39年
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩32分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩15分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 奈良県奈良市三条桧町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 帯解駅 地上2階建て 築26年
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス26分/バス停：下山 停歩12分 帯解駅/桜井線 徒歩3分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス23分/バス停：下山 停歩12分
- 奈良県奈良市今市町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 京終駅 地上5階建て 築35年
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス11分/バス停：北神殿 停歩9分 京終駅/桜井線 徒歩19分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩35分
- 奈良県奈良市神殿町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランプロスペール
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス26分/バス停：下山 停歩12分 帯解駅/桜井線 徒歩3分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス23分/バス停：下山 停歩12分
- 奈良県奈良市今市町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐保川ハイツB
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス13分/バス停：恋の窪一丁目 停歩1分以内 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス8分/バス停：恋の窪一丁目 停歩1分以内 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩13分
- 奈良県奈良市三条桧町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上3階建て 築46年
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス13分/バス停：恋の窪一丁目 停歩1分以内 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス8分/バス停：恋の窪一丁目 停歩1分以内 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩13分
- 奈良県奈良市三条桧町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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