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関西本線（JR西日本） 王寺駅 地上2階建て 築29年
マンション- 王寺駅/関西本線（JR西日本） バス8分/バス停：竜田警察署 停歩1分以内 法隆寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 勢野北口駅/近鉄生駒線 徒歩29分
- 奈良県生駒郡斑鳩町龍田南5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 三郷駅 地上5階建て 築38年
マンション- 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分 三郷駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 信貴山下駅/近鉄生駒線 徒歩28分
- 奈良県生駒郡三郷町立野南2丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三郷駅前マンション
マンション- 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分 三郷駅/関西本線（JR西日本） 徒歩1分以内 勢野北口駅/近鉄生駒線 徒歩28分
- 奈良県生駒郡三郷町立野南002
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ三郷
マンション- 王寺駅/近鉄生駒線 徒歩26分 三郷駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 信貴山下駅/近鉄生駒線 徒歩22分
- 奈良県生駒郡三郷町立野南2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 三郷駅 地上5階建て 築38年
マンション- 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分 三郷駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 信貴山下駅/近鉄生駒線 徒歩21分
- 奈良県生駒郡三郷町立野南2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 三郷駅 地上3階建て 築27年
アパート- 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 三郷駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 信貴山下駅/近鉄生駒線 徒歩25分
- 奈良県生駒郡三郷町立野南2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三郷駅前ビル
マンション- 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分 三郷駅/関西本線（JR西日本） 徒歩1分以内 信貴山下駅/近鉄生駒線 徒歩24分
- 奈良県生駒郡三郷町立野南2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 三郷駅 地上6階建て 築39年
マンション- 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分 三郷駅/関西本線（JR西日本） 徒歩1分以内
- 奈良県生駒郡三郷町立野南2丁目
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 王寺駅 地上2階建て 築5年
アパート- 王寺駅/関西本線（JR西日本） バス10分/バス停：片岡台1丁目 停歩1分以内 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩15分 畠田駅/和歌山線 徒歩21分
- 奈良県北葛城郡上牧町片岡台2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ王寺
マンション- 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 新王寺駅/近鉄田原本線 徒歩8分
- 奈良県北葛城郡王寺町王寺002
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン西大和3号
アパート- 王寺駅/関西本線（JR西日本） バス7分/バス停：中山台2丁目 停歩3分 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩9分 佐味田川駅/近鉄田原本線 徒歩17分
- 奈良県北葛城郡河合町中山台002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄田原本線 大輪田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 王寺駅/関西本線（JR西日本） バス7分/バス停：中山台2丁目 停歩3分 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩8分 畠田駅/和歌山線 徒歩30分
- 奈良県北葛城郡河合町中山台2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 勢野北口駅 平屋建て 築43年
一戸建て- 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分 勢野北口駅/近鉄生駒線 徒歩15分
- 奈良県生駒郡斑鳩町龍田西3
- 築43年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川由ビル
マンション3.25
（評価12件）
コメント12件- 王寺駅/関西本線（JR西日本） バス7分/バス停：中山台2丁目 停歩1分以内 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩7分 佐味田川駅/近鉄田原本線 徒歩19分
- 奈良県北葛城郡河合町星和台2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄田原本線 新王寺駅 地上2階建て 築23年
アパート- 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 新王寺駅/近鉄田原本線 徒歩10分 勢野北口駅/近鉄生駒線 徒歩10分
- 奈良県生駒郡三郷町勢野東5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィレッジあいB棟
アパート- 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩42分 新王寺駅/近鉄田原本線 徒歩46分 畠田駅/和歌山線 徒歩10分 志都美駅/和歌山線 徒歩24分
- 奈良県北葛城郡王寺町畠田008
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 畠田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新王寺駅/近鉄田原本線 徒歩46分 王寺駅/近鉄生駒線 徒歩49分 畠田駅/和歌山線 徒歩15分
- 奈良県北葛城郡王寺町畠田8丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 王寺駅 地上2階建て 築22年
アパート- 王寺駅/関西本線（JR西日本） バス10分/バス停：王寺町文化福祉センター 停歩1分以内 畠田駅/和歌山線 徒歩13分 志都美駅/和歌山線 徒歩26分
- 奈良県北葛城郡王寺町畠田8
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
斑鳩町龍田西6丁目戸建
タウンハウス- 新王寺駅/近鉄田原本線 徒歩20分 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分 勢野北口駅/近鉄生駒線 徒歩17分 竜田川駅/近鉄生駒線 徒歩24分
- 奈良県生駒郡斑鳩町龍田西6
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三郷町立野南1丁目戸建
タウンハウス- 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分 三郷駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 信貴山下駅/近鉄生駒線 徒歩18分
- 奈良県生駒郡三郷町立野南1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄田原本線 新王寺駅 地上7階建て 築30年
マンション- 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 新王寺駅/近鉄田原本線 徒歩3分 信貴山下駅/近鉄生駒線 徒歩25分
- 奈良県北葛城郡王寺町王寺2
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 三郷駅 地上4階建て 築28年
マンション- 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分 三郷駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 信貴山下駅/近鉄生駒線 徒歩24分
- 奈良県生駒郡三郷町立野南2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 三郷駅 地上2階建て 築34年
アパート- 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分 三郷駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 信貴山下駅/近鉄生駒線 徒歩18分
- 奈良県生駒郡三郷町立野北2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 三郷駅 地上2階建て 築32年
アパート- 王寺駅/近鉄生駒線 徒歩19分 三郷駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 信貴山下駅/近鉄生駒線 徒歩16分
- 奈良県生駒郡三郷町立野南1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 三郷駅 地上2階建て 築39年
アパート- 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分 三郷駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 信貴山下駅/近鉄生駒線 徒歩16分
- 奈良県生駒郡三郷町立野北2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 法隆寺駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新王寺駅/近鉄田原本線 バス18分/バス停：幸前口 停歩8分 法隆寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩42分
- 奈良県生駒郡斑鳩町幸前2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ レジデンス
アパート- 新王寺駅/近鉄田原本線 バス18分/バス停：幸前口 停歩8分 法隆寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分
- 奈良県生駒郡斑鳩町幸前1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 法隆寺駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新王寺駅/近鉄田原本線 バス18分/バス停：幸前口 停歩8分 法隆寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分
- 奈良県生駒郡斑鳩町幸前1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 王寺駅 地上2階建て 築27年
アパート- 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩21分
- 奈良県北葛城郡王寺町本町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄田原本線 新王寺駅 地上2階建て 築32年
アパート- 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 新王寺駅/近鉄田原本線 徒歩15分 畠田駅/和歌山線 徒歩16分
- 奈良県北葛城郡王寺町本町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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