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メゾン フレシ－ル
マンション- 梅屋敷駅/近鉄生駒ケーブル 徒歩60分 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩3分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩15分 萩の台駅/近鉄生駒線 徒歩17分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩38分 生駒駅/近鉄生駒線 徒歩48分
- 奈良県生駒市小瀬町000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルムメゾン(生駒市)
アパート- 梅屋敷駅/近鉄生駒ケーブル 徒歩55分 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩9分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩11分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩20分 萩の台駅/近鉄生駒線 徒歩28分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩35分
- 奈良県生駒市壱分町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス生駒P-II
マンション- 梅屋敷駅/近鉄生駒ケーブル 徒歩17分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩5分 宝山寺駅/近鉄生駒ケーブル 徒歩11分
- 奈良県生駒市山崎新町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムガーデン
マンション- 梅屋敷駅/近鉄生駒ケーブル 徒歩58分 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩8分 萩の台駅/近鉄生駒線 徒歩14分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩23分
- 奈良県生駒市小平尾町000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 梅屋敷駅の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 4.5万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 梅屋敷駅の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 梅屋敷駅の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 5.1万円 3.4万円 6.5万円 6.7万円 7.4万円
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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