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桜井線 京終駅 地上2階建て 築50年
タウンハウス- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス14分/バス停：南方町 停歩5分 京終駅/桜井線 徒歩12分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス9分/バス停：南方町 停歩5分
- 奈良県奈良市南紀寺町5
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレスやすらぎの道P-2
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス5分/バス停：八軒町 停歩7分 京終駅/桜井線 徒歩7分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス8分/バス停：八軒町 停歩7分
- 奈良県奈良市南京終町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 京終駅 地上5階建て 築34年
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス5分/バス停：八軒町 停歩7分 京終駅/桜井線 徒歩7分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス8分/バス停：八軒町 停歩7分
- 奈良県奈良市南京終町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上5階建て 築36年
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス12分/バス停：幸町 停歩2分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス10分/バス停：幸町 停歩2分 京終駅/桜井線 徒歩13分
- 奈良県奈良市東紀寺町002
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上2階建て 築38年
一戸建て- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス10分/バス停：宮の森町西口 停歩7分 京終駅/桜井線 徒歩30分
- 奈良県奈良市東九条町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春日ハイツ
アパート- 奈良駅/奈良線 バス12分/バス停：紀寺住宅前 停歩6分 京終駅/桜井線 徒歩3分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス12分/バス停：紀寺住宅前 停歩6分
- 奈良県奈良市肘塚町000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻本ハイツ
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩7分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県奈良市半田横町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上2階建て 築41年
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩7分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県奈良市半田横町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス市役所前Part2
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩7分
- 奈良県奈良市法華寺町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上7階建て 築34年
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩5分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市大宮町3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス市役所前パート2
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩5分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 奈良県奈良市法華寺町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上3階建て 築38年
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩5分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 奈良県奈良市法華寺町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 西ノ京駅 地上2階建て 築22年
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩35分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩21分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩28分
- 奈良県奈良市柏木町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白樺ハイツ大宮III
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩5分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市大宮町3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上7階建て 築27年
マンション- 奈良駅/桜井線 徒歩12分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩6分
- 奈良県奈良市大宮町3丁目
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若草ビレッジ
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩2分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 奈良県奈良市高天市町
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローブレ オークラ I
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩35分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩15分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩28分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩31分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩36分
- 奈良県奈良市柏木町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス14分/バス停：柏木町南 停歩5分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩20分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩22分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩23分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩36分
- 奈良県奈良市柏木町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツMR1
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩9分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 奈良県奈良市北魚屋東町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコートHAL
マンション- 奈良駅/奈良線 バス4分/バス停：大安寺 停歩2分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス9分/バス停：大安寺 停歩2分 京終駅/桜井線 徒歩14分
- 奈良県奈良市大安寺001
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上3階建て 築42年
一戸建て- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス24分/バス停：白毫寺 停歩3分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス11分/バス停：白毫寺 停歩3分 京終駅/桜井線 徒歩26分
- 奈良県奈良市白毫寺町000
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズパレス
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩15分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩25分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 奈良県奈良市四条大路001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ諏訪柳町
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩10分 京終駅/桜井線 徒歩15分
- 奈良県奈良市柳町000
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩15分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩26分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩26分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩33分 大和西大寺駅/近鉄京都線 徒歩40分
- 奈良県奈良市四条大路1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
法蓮町第3マンション
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩19分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上3階建て 築37年
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩2分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 奈良県奈良市高天市町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上3階建て 築31年
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス13分/バス停：奈良阪南口 停歩1分以内 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス10分/バス停：奈良阪南口 停歩1分以内 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩45分
- 奈良県奈良市般若寺町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドメール・セプト・エトワール東紀寺
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩35分 京終駅/桜井線 徒歩15分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 奈良県奈良市東紀寺町2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 京終駅 地上7階建て 築34年
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 京終駅/桜井線 徒歩8分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 奈良県奈良市東木辻町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストアベニュー
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス14分/バス停：西九条町 停歩4分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス20分/バス停：西九条町 停歩4分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分
- 奈良県奈良市北之庄西町1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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