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紀勢本線（JR西日本） 御坊駅 2階建 築24年
アパート- 御坊駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩3分 学門駅/紀州鉄道 徒歩20分
- 和歌山県御坊市湯川町小松原
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールI
アパート- 御坊駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩3分 学門駅/紀州鉄道 徒歩18分 紀伊御坊駅/紀州鉄道 徒歩25分
- 和歌山県御坊市湯川町小松原000
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 御坊駅 2階建 築20年
アパート- 御坊駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分
- 和歌山県御坊市湯川町丸山
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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紀勢本線（JR西日本） 道成寺駅 2階建 築23年
アパート- 道成寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分
- 和歌山県御坊市野口
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ラ・メゾン・アンソレイエII
アパート- 御坊駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 学門駅/紀州鉄道 徒歩20分 紀伊御坊駅/紀州鉄道 徒歩20分
- 和歌山県御坊市湯川町丸山000
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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紀勢本線（JR西日本） 紀伊内原駅 2階建 築21年
アパート- 紀伊内原駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 御坊駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分
- 和歌山県御坊市湯川町富安
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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チェリークイーン
アパート- 道成寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 御坊駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 学門駅/紀州鉄道 徒歩37分
- 和歌山県御坊市野口000
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グランデ・フォルテ II
アパート- 紀伊内原駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 御坊駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 学門駅/紀州鉄道 徒歩31分
- 和歌山県御坊市湯川町富安000
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ジェントリーI
アパート- 御坊駅/紀州鉄道 徒歩8分 学門駅/紀州鉄道 徒歩16分 紀伊御坊駅/紀州鉄道 徒歩19分
- 和歌山県御坊市湯川町小松原000
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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紀州鉄道 御坊駅 2階建 築25年
アパート- 御坊駅/紀州鉄道 徒歩8分 学門駅/紀州鉄道 徒歩16分
- 和歌山県御坊市湯川町小松原
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アニメートT
アパート- 道成寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩11分 御坊駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 学門駅/紀州鉄道 徒歩29分
- 和歌山県御坊市藤田町吉田000
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンシャインタカラII
マンション- 学門駅/紀州鉄道 徒歩6分 市役所前駅/紀州鉄道 徒歩16分 御坊駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分
- 和歌山県御坊市湯川町財部
- 築26年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 道成寺駅 2階建 築22年
アパート- 道成寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩11分 御坊駅/紀州鉄道 徒歩12分
- 和歌山県御坊市藤田町吉田
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 道成寺駅 2階建 築29年
アパート- 道成寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 御坊駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県御坊市野口
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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タウニィー21 I
アパート- 道成寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 御坊駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 学門駅/紀州鉄道 徒歩32分
- 和歌山県御坊市野口000
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスNAYA2006
アパート- 西御坊駅/紀州鉄道 徒歩11分 市役所前駅/紀州鉄道 徒歩14分 紀伊御坊駅/紀州鉄道 徒歩16分
- 和歌山県御坊市名屋町1丁目
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス吉田
アパート- 御坊駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 道成寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 学門駅/紀州鉄道 徒歩20分
- 和歌山県御坊市藤田町吉田
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモニーふじた2
アパート- 道成寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩11分 御坊駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 学門駅/紀州鉄道 徒歩28分
- 和歌山県御坊市藤田町吉田000
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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スカイハイツタカラ
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 学門駅/紀州鉄道 徒歩7分
- 和歌山県御坊市湯川町財部
- 築44年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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紀勢本線（JR西日本） 道成寺駅 3階建 築19年
マンション- 道成寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 御坊駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 学門駅/紀州鉄道 徒歩27分
- 和歌山県御坊市藤田町吉田
- 築19年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾン・アンソレイエIII
アパート- 御坊駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 学門駅/紀州鉄道 徒歩20分 紀伊御坊駅/紀州鉄道 徒歩20分
- 和歌山県御坊市湯川町丸山000
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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タウニィ21 II
アパート- 道成寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 御坊駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 学門駅/紀州鉄道 徒歩32分
- 和歌山県御坊市野口000
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ハイツ岡沢
アパート3.42
（評価12件）
コメント12件- 紀伊御坊駅/紀州鉄道 徒歩2分 学門駅/紀州鉄道 徒歩6分 市役所前駅/紀州鉄道 徒歩9分
- 和歌山県御坊市薗000
- 築28年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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御坊市Fテラスハウス
タウンハウス- 西御坊駅/紀州鉄道 徒歩4分 市役所前駅/紀州鉄道 徒歩5分 御坊駅/紀勢本線（JR西日本） バス10分/バス停：西御坊 停歩4分
- 和歌山県御坊市御坊
- 築51年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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岩内マンション2
アパート- 御坊駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分
- 和歌山県御坊市岩内000
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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うぃすたりあI
アパート- 道成寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩3分 御坊駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 学門駅/紀州鉄道 徒歩40分
- 和歌山県御坊市藤田町藤井000
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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岩内マンション
アパート- 御坊駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分
- 和歌山県御坊市岩内000
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ふじハイツB
アパート- 道成寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 御坊駅/紀州鉄道 徒歩16分
- 和歌山県御坊市藤田町吉田000
- 築44年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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TMヴィレッジ
アパート- 御坊駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩38分
- 和歌山県御坊市野口000
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ふじハイツA
アパート- 道成寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 御坊駅/紀州鉄道 徒歩17分
- 和歌山県御坊市藤田町吉田000
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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