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フレッサSYーII
アパート- 貴志駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩9分 甘露寺前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩18分 西山口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩30分
- 和歌山県紀の川市貴志川町神戸000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 貴志駅 地上2階建て 築25年
アパート- 貴志駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩9分 甘露寺前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩18分 西山口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩30分
- 和歌山県紀の川市貴志川町神戸
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TJ粉河B
アパート- 粉河駅/和歌山線 徒歩11分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩30分 名手駅/和歌山線 徒歩46分
- 和歌山県紀の川市粉河
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス紀水
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩15分 打田駅/和歌山線 徒歩18分 岩出駅/和歌山線 徒歩21分
- 和歌山県紀の川市尾崎
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス打田
アパート- 打田駅/和歌山線 徒歩13分 下井阪駅/和歌山線 徒歩20分
- 和歌山県紀の川市田中馬場000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアアンドグレイス
アパート- 貴志駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩3分 甘露寺前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分
- 和歌山県紀の川市貴志川町神戸000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
親愛住宅NO．1
アパート- 打田駅/和歌山線 徒歩8分
- 和歌山県紀の川市東大井000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 打田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 打田駅/和歌山線 徒歩18分
- 和歌山県紀の川市古和田000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 打田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 打田駅/和歌山線 徒歩18分
- 和歌山県紀の川市古和田
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 打田駅 地上4階建て 築27年
マンション- 打田駅/和歌山線 徒歩14分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩33分 下井阪駅/和歌山線 徒歩39分
- 和歌山県紀の川市打田
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ桂
アパート- バス停：打田 停歩4分 打田駅/和歌山線 徒歩13分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩34分 下井阪駅/和歌山線 徒歩43分
- 和歌山県紀の川市打田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 打田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 打田駅/和歌山線 徒歩17分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩34分 下井阪駅/和歌山線 徒歩43分
- 和歌山県紀の川市打田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーチハウス
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩46分 打田駅/和歌山線 徒歩50分 岩出駅/和歌山線 徒歩59分
- 和歌山県紀の川市桃山町元000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 下井阪駅 地上2階建て 築28年
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩46分 打田駅/和歌山線 徒歩50分 岩出駅/和歌山線 徒歩59分
- 和歌山県紀の川市桃山町元
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・デ・うちた
マンション- 打田駅/和歌山線 徒歩14分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩30分 下井阪駅/和歌山線 徒歩39分
- 和歌山県紀の川市打田000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアリスII
アパート- 打田駅/和歌山線 徒歩17分
- 和歌山県紀の川市打田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 紀伊長田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 打田駅/和歌山線 徒歩20分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩20分 粉河駅/和歌山線 徒歩36分
- 和歌山県紀の川市広野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イリーデ・フィオーレI
アパート- 打田駅/和歌山線 徒歩20分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩20分 粉河駅/和歌山線 徒歩36分
- 和歌山県紀の川市広野000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
粉河新築戸建2LDK
一戸建て- 粉河駅/和歌山線 徒歩8分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩22分 名手駅/和歌山線 徒歩40分
- 和歌山県紀の川市粉河
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TJ粉河
アパート- 粉河駅/和歌山線 徒歩13分
- 和歌山県紀の川市粉河000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコラッジオ
アパート- 打田駅/和歌山線 徒歩16分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩24分 粉河駅/和歌山線 徒歩38分
- 和歌山県紀の川市打田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティー貴志川
アパート- 貴志駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 甘露寺前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩29分 西山口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩41分
- 和歌山県紀の川市貴志川町神戸
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハウス幸明
マンション- バス停：塩塚 停歩8分 下井阪駅/和歌山線 徒歩20分 岩出駅/和歌山線 徒歩41分 船戸駅/和歌山線 徒歩47分
- 和歌山県紀の川市桃山町市場000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 名手駅 地上4階建て 築25年
マンション- 名手駅/和歌山線 徒歩2分 西笠田駅/和歌山線 徒歩25分
- 和歌山県紀の川市名手市場
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 甘露寺前駅 地上2階建て 築3年
アパート- 甘露寺前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩3分 貴志駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 西山口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩18分
- 和歌山県紀の川市貴志川町長原
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルパレス四季
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 西山口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 甘露寺前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 大池遊園駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分
- 和歌山県紀の川市貴志川町長原
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレミール紀ノ川
アパート- 打田駅/和歌山線 徒歩9分
- 和歌山県紀の川市打田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフルさの
アパート- 貴志駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩30分 船戸駅/和歌山線 徒歩41分 岩出駅/和歌山線 徒歩60分
- 和歌山県紀の川市貴志川町丸栖
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小林マンション
マンション- 名手駅/和歌山線 徒歩1分以内 西笠田駅/和歌山線 徒歩28分 粉河駅/和歌山線 徒歩40分
- 和歌山県紀の川市名手市場
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーゼンラート西大井
マンション- 打田駅/和歌山線 徒歩5分 下井阪駅/和歌山線 徒歩29分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩43分 岩出駅/和歌山線 徒歩59分
- 和歌山県紀の川市西大井
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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