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阪和線 和歌山駅 地上6階建て 築24年
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩9分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 和歌山市駅/南海線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市吉田
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーナきい
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス10分/バス停：紀伊駅前 停歩2分 紀伊駅/阪和線 徒歩6分 布施屋駅/和歌山線 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市北野
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルトマト畑屋敷
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩14分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩13分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 和歌山市駅/南海線 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市畑屋敷端ノ丁
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイツ砂山南II
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：土佐町三丁目 停歩4分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市砂山南1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシエル秋月
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス15分/バス停：秋月 停歩7分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩2分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市秋月
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ中島
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス20分/バス停：南中島 停歩5分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩36分 和歌山市駅/南海線 バス31分/バス停：南中島 停歩5分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイン ヴィラ
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩9分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩9分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市吉田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ東山
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス13分/バス停：鳴神住宅前 停歩2分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市鳴神
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上9階建て 築37年
マンション- 和歌山駅/和歌山線 徒歩20分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 和歌山市駅/南海線 徒歩16分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市北新金屋丁
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上4階建て 築44年
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩23分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩2分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市秋月
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル昇
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：三葛 停歩1分以内 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 和歌山市駅/南海線 バス34分/バス停：三葛 停歩1分以内
- 和歌山県和歌山市三葛
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
市駅東ビル
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩30分 和歌山市駅/南海線 徒歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市鷺ノ森新道
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東和グランドハイツ
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩8分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市太田1
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北新金屋丁ワンルーム
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩20分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市北新金屋丁
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウエストヒルズ
アパート3.22
（評価9件）
コメント0件- 和歌山駅/阪和線 徒歩40分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市杭ノ瀬
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上3階建て 築37年
アパート- 和歌山駅/和歌山線 バス49分/バス停：新和歌浦 停歩2分 和歌山市駅/南海線 バス32分/バス停：新和歌浦 停歩2分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市和歌浦西2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレーシャル堀止
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス16分/バス停：堀止 停歩4分 和歌山市駅/南海線 バス12分/バス停：堀止 停歩4分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市堀止西2
- 築40年/地上2階建て
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ディアス西高松
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス20分/バス停：高松 停歩8分 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：高松 停歩8分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市西高松2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩37分 和歌山市駅/南海線 徒歩19分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市広道
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス黒田V番館
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩13分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩17分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩9分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩9分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市吉田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コレーオス堀止
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩43分 和歌山市駅/南海線 バス12分/バス停：堀止 停歩2分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市堀止南ノ丁
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市太田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築16年
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩20分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩9分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 和歌山市駅/南海線 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市新在家
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タツミビル
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩17分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山市駅/南海線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市鈴丸丁
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湊コーポI
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス17分/バス停：土入橋 停歩3分 和歌山市駅/南海和歌山港線 徒歩21分 東松江駅/南海加太線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山市駅 地上2階建て 築59年
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩20分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市北新金屋丁
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築6年
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩22分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩7分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AmitieII
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩23分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩25分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩29分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケルン中島
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス20分/バス停：南中島 停歩4分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：南中島 停歩4分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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