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サンヴィレッジ保田II
アパート- 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩25分 六十谷駅/阪和線 徒歩26分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩31分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市松島
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩出市中黒の戸建て
タウンハウス- 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩29分 船戸駅/和歌山線 徒歩37分 岩出駅/和歌山線 徒歩41分
- 和歌山県岩出市中黒
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル宮前
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市杭ノ瀬
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレミール紀ノ川
アパート- 打田駅/和歌山線 徒歩9分
- 和歌山県紀の川市打田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル中浜
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩24分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩25分 和歌山駅/阪和線 バス20分/バス停：南中島 停歩9分
- 和歌山県和歌山市杭ノ瀬
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインディア鷹匠
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：島崎町七丁目 停歩1分以内 和歌山市駅/南海線 バス18分/バス停：島崎町七丁目 停歩1分以内
- 和歌山県和歌山市鷹匠町7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアルバソーレ
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：塩屋 停歩5分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：塩屋 停歩5分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市塩屋003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築27年
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：塩屋 停歩5分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：塩屋 停歩5分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市塩屋3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上4階建て 築54年
マンション- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩18分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩28分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市鳴神
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル紀三井寺
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 和歌山駅/阪和線 バス19分/バス停：紀三井寺 停歩2分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 打田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 打田駅/和歌山線 徒歩9分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩31分 下井阪駅/和歌山線 徒歩37分
- 和歌山県紀の川市打田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2マンション岡本
マンション- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市津秦
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス向陽
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分 和歌山駅/和歌山線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市津秦
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス9分/バス停：すみれ団地 停歩4分 和歌山駅/和歌山線 バス24分/バス停：すみれ団地 停歩4分 紀ノ川駅/南海線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市園部000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスライフタナカII
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩14分 下井阪駅/和歌山線 徒歩26分
- 和歌山県岩出市溝川
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上3階建て 築24年
アパート- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 和歌山市駅/南海線 徒歩18分 和歌山駅/阪和線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市北新金屋丁
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上3階建て 築27年
マンション- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分 和歌山駅/阪和線 徒歩24分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市鳴神000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ緑ヶ丘
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス32分/バス停：大浦 停歩3分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩48分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩51分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール美園II
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩8分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 和歌山市駅/南海線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市美園町2
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスガーデン 岩出
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩10分 岩出駅/和歌山線 徒歩20分 船戸駅/和歌山線 徒歩40分
- 和歌山県岩出市岡田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水ハイツ
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス9分/バス停：すみれ団地 停歩4分 和歌山駅/和歌山線 バス24分/バス停：すみれ団地 停歩4分 紀ノ川駅/南海線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市園部000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 田中口駅 地上6階建て 築36年
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩18分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市広瀬通丁1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルミネ 隅田 III
アパート- 下兵庫駅/和歌山線 徒歩19分 隅田駅/和歌山線 徒歩20分 橋本駅/南海高野線 徒歩43分
- 和歌山県橋本市隅田町中島
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラゼール・ラゴーアI・II
アパート- 打田駅/和歌山線 徒歩8分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩31分 下井阪駅/和歌山線 徒歩39分
- 和歌山県紀の川市打田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドリームWKT
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市北出島
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエールメゾンクロダ
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩11分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティ貴志川
アパート- 岩出駅/和歌山線 バス10分/バス停：役場 停歩5分 貴志駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分
- 和歌山県紀の川市貴志川町神戸000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシャルマンリコA
アパート- 下兵庫駅/和歌山線 徒歩15分
- 和歌山県橋本市隅田町河瀬000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフルカマダII
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩16分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 和歌山駅/阪和線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエールメゾン
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩4分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市元博労町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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