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グリーンフル梅田
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩23分 紀伊駅/阪和線 バス22分/バス停：東坂本 停歩7分 岩出駅/和歌山線 徒歩34分
- 和歌山県岩出市東坂本
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西粟マンション
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩16分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス10分/バス停：東福島 停歩9分 和歌山駅/阪和線 バス35分/バス停：東福島 停歩9分
- 和歌山県和歌山市粟
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス小人町
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩11分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市小人町南ノ丁
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャロル内原
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 和歌山駅/阪和線 バス28分/バス停：布引南 停歩13分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 黒江駅 地上2階建て 築32年
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 和歌山駅/阪和線 バス28分/バス停：布引南 停歩13分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポタニコシ
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：高松北 停歩3分 和歌山駅/阪和線 バス20分/バス停：高松北 停歩3分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市宇須1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上3階建て 築29年
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩15分 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：築港五丁目 停歩3分 和歌山市駅/南海線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市築港4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尼ヶ辻貸家
タウンハウス- 岩出駅/和歌山線 徒歩37分 船戸駅/和歌山線 徒歩40分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩46分
- 和歌山県岩出市尼ケ辻
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインフィールド
マンション- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩1分以内 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市黒田1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上3階建て 築46年
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩7分 和歌山駅/阪和線 徒歩16分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市納定
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桝谷ビル
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩16分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市和歌町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上2階建て 築52年
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） バス6分/バス停：和歌浦口 停歩8分 和歌山市駅/南海線 バス12分/バス停：長路 停歩10分 和歌山駅/阪和線 バス27分/バス停：和歌浦口 停歩8分
- 和歌山県和歌山市関戸3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル八丁。
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩1分以内 和歌山駅/阪和線 徒歩10分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分
- 和歌山県和歌山市太田
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 六十谷駅 地上2階建て 築20年
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩6分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩60分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩63分
- 和歌山県和歌山市直川
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上6階建て 築25年
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 和歌山駅/阪和線 バス26分/バス停：名草小学校前 停歩2分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） バス27分/バス停：名草小学校前 停歩2分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩53分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩62分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺000
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 竈山駅 地上3階建て 築18年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 和歌山駅/阪和線 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市田尻000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ清水
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩2分 船戸駅/和歌山線 徒歩19分 下井阪駅/和歌山線 徒歩32分
- 和歌山県岩出市清水000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランド・メール
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 和歌山駅/阪和線 バス26分/バス停：名草小学校前 停歩2分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） バス27分/バス停：名草小学校前 停歩2分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー屋形
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：屋形町五丁目 停歩2分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市鷹匠町1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス小松原
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分 和歌山市駅/南海線 徒歩29分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分 和歌山駅/阪和線 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市小松原5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイルドディアスきし
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩24分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：向団地 停歩3分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市向
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス畑毛B棟
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩29分
- 和歌山県岩出市畑毛000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新山荘
マンション- 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩12分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 和歌山駅/阪和線 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市田尻
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分 和歌山市駅/南海線 徒歩30分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 和歌山駅/阪和線 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市小松原5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上3階建て 築35年
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 和歌山駅/阪和線 徒歩15分 和歌山市駅/南海線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール有家
マンション- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩12分 和歌山駅/阪和線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩8分 和歌山駅/阪和線 徒歩16分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩9分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 和歌山駅/阪和線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 岩出駅 地上2階建て 築35年
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩32分 船戸駅/和歌山線 徒歩35分 下井阪駅/和歌山線 徒歩60分
- 和歌山県岩出市畑毛
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス紀水
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩15分 打田駅/和歌山線 徒歩18分 岩出駅/和歌山線 徒歩21分
- 和歌山県紀の川市尾崎
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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