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メゾンドゥボヌール
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） バス15分/バス停：浜の宮 停歩6分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：浜の宮 停歩6分
- 和歌山県和歌山市毛見
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフルしらさぎ台
アパート- 御幸辻駅/南海高野線 徒歩15分 林間田園都市駅/南海高野線 徒歩37分 橋本駅/和歌山線 徒歩45分
- 和歌山県橋本市しらさぎ台000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 六十谷駅 地上4階建て 築39年
マンション- 六十谷駅/阪和線 徒歩18分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩21分 和歌山駅/和歌山線 徒歩30分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス宮前第三
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市杭ノ瀬
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンおかもと
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス10分/バス停：鳴神住宅前 停歩4分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市鳴神
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ビスタ花山
マンション- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩30分 和歌山駅/阪和線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市鳴神
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上4階建て 築44年
マンション- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩3分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 和歌山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市秋月
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイツミサキI
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランノワール
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山市駅/南海線 バス18分/バス停：島崎町7丁目 停歩2分 和歌山駅/阪和線 バス19分/バス停：島崎町七丁目 停歩2分
- 和歌山県和歌山市鷹匠町7
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ向陽
マンション- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩8分 和歌山駅/和歌山線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市太田
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築49年
タウンハウス- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩8分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩12分 和歌山駅/和歌山線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリシェカーサおおた
マンション- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分
- 和歌山県和歌山市太田2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションKEIHO
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩27分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩29分 和歌山駅/阪和線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市松島
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフビル
マンション- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市東紺屋町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向ハイツ
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：向団地 停歩3分 紀ノ川駅/南海線 徒歩31分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市向
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール井辺
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分 和歌山駅/和歌山線 徒歩34分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市井辺
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建10444
一戸建て- 和歌山駅/阪和線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ東6号棟
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩3分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 和歌山駅/阪和線 バス7分/バス停：大門川橋 停歩5分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアント本町
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩8分 和歌山駅/阪和線 バス13分/バス停：本町3丁目 停歩2分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市北町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
納定シルク館
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩9分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市納定
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
壱番館
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市北ノ新地分銅丁
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スズキパースィモン
アパート- 御幸辻駅/南海高野線 徒歩10分 林間田園都市駅/南海高野線 徒歩30分 橋本駅/和歌山線 徒歩41分
- 和歌山県橋本市胡麻生000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 下兵庫駅 地上2階建て 築29年
アパート- 下兵庫駅/和歌山線 徒歩1分以内 橋本駅/南海高野線 徒歩26分
- 和歌山県橋本市隅田町下兵庫
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフェリスA
アパート- 下兵庫駅/和歌山線 徒歩1分以内 橋本駅/南海高野線 徒歩26分
- 和歌山県橋本市隅田町下兵庫000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上3階建て 築33年
アパート- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩12分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォール中島
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 和歌山駅/和歌山線 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス三葛II
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：三葛 停歩7分
- 和歌山県和歌山市三葛
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスロイヤル
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：南宇須 停歩3分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：南宇須 停歩3分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市塩屋1丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水鉄アーバンコンフォート岩出
マンション3.76
（評価42件）
コメント41件- 紀伊駅/阪和線 バス6分/バス停：池の川 停歩8分 布施屋駅/和歌山線 徒歩55分 岩出駅/和歌山線 徒歩67分
- 和歌山県岩出市山
- 築34年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森本マンション
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩25分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市加納000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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