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南海線 和歌山市駅 地上5階建て 築34年
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩26分 和歌山市駅/南海線 徒歩6分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分
- 和歌山県和歌山市四筋目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス 四ヶ郷
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩11分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分 和歌山駅/和歌山線 徒歩25分 和歌山市駅/南海線 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市新在家
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティアーク北新
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 和歌山市駅/南海線 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市北新金屋丁000
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上9階建て 築37年
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 和歌山市駅/南海線 徒歩16分 和歌山駅/和歌山線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市北新金屋丁000
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイン ヴィラ
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩9分 和歌山駅/阪和線 徒歩9分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市吉田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルゴ・アイ
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひらたパークハイツ
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩20分 和歌山駅/阪和線 徒歩9分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩12分
- 和歌山県和歌山市黒田2
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブ直川II
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩44分 六十谷駅/阪和線 徒歩6分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス34分/バス停：垂井 停歩5分
- 和歌山県和歌山市直川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築38年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩15分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラベニュー西中III
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩18分 和歌山駅/和歌山線 徒歩23分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩18分 和歌山駅/阪和線 徒歩24分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩27分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ黒田
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩13分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩9分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 和歌山駅/和歌山線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス鳴滝9号棟
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩53分 六十谷駅/阪和線 徒歩31分 紀ノ川駅/南海線 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市善明寺
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築22年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩27分 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：松島 停歩2分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン河合
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分 和歌山市駅/南海線 徒歩11分
- 和歌山県和歌山市本町7
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山市駅 地上4階建て 築35年
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩23分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分
- 和歌山県和歌山市本町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハッピネスコート
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩23分 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：松島 停歩2分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩28分 六十谷駅/阪和線 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・デ三喜
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩8分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルとまと鳴神II
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩33分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市鳴神
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン葵一番館
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩25分 和歌山市駅/南海線 徒歩9分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市北町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール中之島
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩1分以内 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 和歌山駅/阪和線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩27分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市松島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六十谷アパート
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩41分 六十谷駅/阪和線 徒歩5分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市六十谷
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成和マンション
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩24分 和歌山市駅/南海線 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市西釘貫丁2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス黒田I番館
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 徒歩13分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンフォート松島I
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩27分 和歌山駅/阪和線 徒歩23分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩28分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市松島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフィオーレII
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩14分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 和歌山駅/阪和線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル谷口
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩36分 紀ノ川駅/南海線 徒歩15分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス11分/バス停：楠見小学校前 停歩5分
- 和歌山県和歌山市楠見中
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフル21
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩40分 紀ノ川駅/南海線 徒歩7分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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