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南海加太線 中松江駅 地上2階建て 築28年
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩57分 中松江駅/南海加太線 徒歩5分 紀ノ川駅/南海線 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市松江中1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ本町
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 和歌山駅/阪和線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市東旅籠町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・メゾン湊通丁
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩20分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩29分 和歌山駅/阪和線 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市湊通丁南4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレオ金龍寺丁
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩28分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩26分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市金龍寺丁
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M グラナート
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩39分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分 和歌山駅/阪和線 徒歩55分
- 和歌山県和歌山市今福4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリオーソ東高松
アパート- 和歌山市駅/南海和歌山港線 徒歩49分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市東高松2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セフィラ プラッツ
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩57分 中松江駅/南海加太線 徒歩5分 紀ノ川駅/南海線 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市松江中1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上3階建て 築34年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩36分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市新堀東1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築39年
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩30分 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：堀止 停歩14分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市今福5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 田中口駅 地上6階建て 築38年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩27分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 和歌山駅/和歌山線 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市屋形町4
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築40年
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分 紀ノ川駅/南海線 徒歩8分 東松江駅/南海加太線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西岡アパートI
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分 東松江駅/南海加太線 徒歩4分 紀ノ川駅/南海線 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市松江東4
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティエラハウス西小二里
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩46分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩32分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分
- 和歌山県和歌山市西小二里3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上4階建て 築46年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩59分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市西浜3
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本ハイツ
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス6分/バス停：梶取 停歩2分 紀ノ川駅/南海線 徒歩17分 東松江駅/南海加太線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上4階建て 築48年
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス13分/バス停：土入橋 停歩3分 和歌山駅/阪和線 バス17分/バス停：土入橋 停歩3分 東松江駅/南海加太線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梶取マンション
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス15分/バス停：梶取東 停歩2分 紀ノ川駅/南海線 徒歩6分 東松江駅/南海加太線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市梶取
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シスターキャンパス
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス12分/バス停：大学口 停歩6分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩22分 東松江駅/南海加太線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市中
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩48分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩32分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分
- 和歌山県和歌山市西小二里3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山市駅 地上2階建て 築39年
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 紀ノ川駅/南海線 徒歩24分 東松江駅/南海加太線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市野崎
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上3階建て 築37年
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス20分/バス停：和歌浦 停歩3分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野崎ハイツ
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 紀ノ川駅/南海線 徒歩18分 東松江駅/南海加太線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市野崎
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポかつらぎ
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩38分 紀ノ川駅/南海線 徒歩3分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 八幡前駅 地上2階建て 築37年
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス20分/バス停：木本小学校口 停歩12分 八幡前駅/南海加太線 徒歩20分 中松江駅/南海加太線 徒歩25分 東松江駅/南海加太線 徒歩29分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市木ノ本
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフジタII
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス10分/バス停：すみれ団地 停歩7分 紀ノ川駅/南海線 徒歩21分 和歌山駅/阪和線 バス29分/バス停：すみれ団地 停歩7分 六十谷駅/阪和線 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市船所
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ21
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 紀ノ川駅/南海線 徒歩5分 東松江駅/南海加太線 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市粟
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上2階建て 築57年
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス28分/バス停：和歌浦 停歩4分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 和歌山駅/阪和線 バス33分/バス停：和歌浦 停歩4分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東002
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス紀ノ川
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス17分/バス停：市小路 停歩1分以内 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩7分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市平井
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィヴィアン ノックス
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩29分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市鷹匠町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築16年
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩29分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 和歌山駅/阪和線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市鷹匠町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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