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南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 紀ノ川駅/南海線 徒歩14分 東松江駅/南海加太線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市梶取
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築43年
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩39分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩3分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩56分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス秋月33
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩46分 和歌山駅/和歌山線 徒歩16分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市秋月
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール関
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス12分/バス停：堀止 停歩3分 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：堀止 停歩3分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市新堀東1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M トゥルケーゼ
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩34分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩26分 和歌山駅/阪和線 バス20分/バス停：堀止 停歩13分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市今福4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ栄谷
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分 紀ノ川駅/南海線 徒歩15分 東松江駅/南海加太線 徒歩27分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩42分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインディア鷹匠
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス18分/バス停：島崎町七丁目 停歩1分以内 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：島崎町七丁目 停歩1分以内
- 和歌山県和歌山市鷹匠町7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築1年未満
一戸建て- 和歌山市駅/南海線 徒歩49分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分 和歌山駅/阪和線 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市東高松2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツバキマンション
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市西釘貫丁2
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建0301
タウンハウス- 和歌山市駅/南海線 バス9分/バス停：貴志中 停歩5分 東松江駅/南海加太線 徒歩25分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市向
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上9階建て 築35年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩15分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市畑屋敷新道丁
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建13618
タウンハウス- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス10分/バス停：北島 停歩7分 紀ノ川駅/南海線 徒歩15分 東松江駅/南海加太線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市福島
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄ハイツ
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス13分/バス停：次郎丸 停歩7分 紀ノ川駅/南海線 徒歩16分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアルバソーレ
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：塩屋 停歩5分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：塩屋 停歩5分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市塩屋003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築27年
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：塩屋 停歩5分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：塩屋 停歩5分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市塩屋003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松下一戸建集合住宅
一戸建て- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス21分/バス停：楠見行者前 停歩1分以内 紀ノ川駅/南海線 バス5分/バス停：楠見行者前 停歩1分以内 六十谷駅/阪和線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市善明寺
- 築38年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀の川マンション
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分 紀ノ川駅/南海線 徒歩3分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポウジタ
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩26分 東松江駅/南海加太線 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市湊5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズワン和歌山St
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩3分 和歌山駅/阪和線 バス15分/バス停：市駅東 停歩2分
- 和歌山県和歌山市西布経丁2
- 築38年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上3階建て 築24年
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩18分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 和歌山駅/阪和線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市北新金屋丁
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス今福
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市今福2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 和歌山市駅/南海線 徒歩27分 東松江駅/南海加太線 徒歩32分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールMK
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩40分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分 東松江駅/南海加太線 徒歩39分 中松江駅/南海加太線 徒歩47分
- 和歌山県和歌山市湊4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス土佐町
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩28分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩22分 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：舟津町 停歩5分
- 和歌山県和歌山市土佐町3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール美園II
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩32分 和歌山駅/阪和線 徒歩8分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分
- 和歌山県和歌山市美園町2
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築52年
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩25分 紀ノ川駅/南海線 徒歩19分 東松江駅/南海加太線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市野崎
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエールメゾン
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩4分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市元博労町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコーポ中原
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩59分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩44分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市西浜2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上3階建て 築37年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩59分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市西浜2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スミヤハウスII
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：栗栖 停歩2分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩39分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩52分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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