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シャインハイツ太田
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩12分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩9分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市太田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネーロあおき
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩18分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市秋月
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建16148
タウンハウス- 和歌山駅/阪和線 バス15分/バス停：宇治 停歩3分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市三筋目
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雄松町アパート
一戸建て- 和歌山駅/阪和線 徒歩25分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市雄松町4
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NKビル
マンション- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 和歌山市駅/南海線 徒歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市橋丁
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリニース西浜
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス31分/バス停：西浜口 停歩4分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩43分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩49分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市西浜3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
通り丁ハイツ
マンション- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分 和歌山市駅/南海線 徒歩21分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市湊通丁北4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 神前駅 地上2階建て 築25年
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩29分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市新中島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス黒田I番館
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩13分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩16分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンフォート松島I
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩23分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩27分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩28分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市松島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフィオーレII
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩31分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩14分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベン木広
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩6分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩4分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市木広町5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフランボワーズ A
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩13分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩12分
- 和歌山県和歌山市太田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ喜古庵
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス19分/バス停：南中島 停歩1分以内 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市小雑賀
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフルにしおかII
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩24分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分
- 和歌山県和歌山市新中島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート・ポラール
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩30分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩11分
- 和歌山県和歌山市杭ノ瀬
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築14年
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩39分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩31分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市小雑賀
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノ令和
アパート- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） バス20分/バス停：堀止 停歩11分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩33分 和歌山市駅/南海線 徒歩42分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市今福2丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ石本
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩39分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市小雑賀
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
友田町ビルヂング
アパート- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 和歌山市駅/南海線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市友田町3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築17年
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩23分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市鳴神
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール紀ノ川
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩25分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩14分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクストリーム西小二里
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：高松 停歩13分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩35分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分 和歌山市駅/南海線 徒歩45分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩52分
- 和歌山県和歌山市西小二里3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル杉山
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス7分/バス停：向陽高校前 停歩5分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩4分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス太田
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩18分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩24分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市太田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分
- 和歌山県和歌山市有家000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフルにしおかI
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩29分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市新中島
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パイナップル荘
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩50分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩36分 和歌山市駅/南海線 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市堀止西2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩50分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩36分 和歌山市駅/南海線 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市堀止西2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライフ21
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩10分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市新通1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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