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ボナール寿B棟
アパート- 後藤駅/境線 徒歩31分
- 鳥取県米子市新開001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 富士見町駅 地上2階建て 築30年
アパート- 富士見町駅/境線 徒歩16分 後藤駅/境線 徒歩19分
- 鳥取県米子市西福原4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築29年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス12分/バス停：備中屋前 停歩5分 富士見町駅/境線 徒歩21分 東山公園駅/山陰本線 徒歩21分 博労町駅/境線 徒歩24分
- 鳥取県米子市東福原4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアクレスト B棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：上福原 停歩5分 東山公園駅/山陰本線 徒歩24分 富士見町駅/境線 徒歩27分
- 鳥取県米子市上福原003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストコルデ
アパート- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：上福原 停歩6分
- 鳥取県米子市上福原3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCraneCrane
アパート- 米子駅/山陰本線 バス16分/バス停：旗ヶ崎 停歩7分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎9丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築27年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：上福原 停歩5分 東山公園駅/山陰本線 徒歩25分 富士見町駅/境線 徒歩27分 博労町駅/境線 徒歩29分
- 鳥取県米子市上福原3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CO－OP錦町マンション
マンション- 後藤駅/境線 徒歩5分
- 鳥取県米子市錦町3
- 築41年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住吉ヴィレッジA
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩14分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎005
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスDOLPHIN
アパート- 米子駅/山陰本線 バス15分/バス停：車検場前 停歩2分
- 鳥取県米子市東福原6丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクイール堀川
アパート- 米子駅/山陰本線 バス19分/バス停：上三柳 停歩7分
- 鳥取県米子市両三柳
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバネスト西村III
マンション- 後藤駅/境線 徒歩16分 三本松口駅/境線 徒歩20分 米子駅/山陰本線 バス11分/バス停：灘町 停歩10分
- 鳥取県米子市花園町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上3階建て 築27年
アパート- 東山公園駅/山陰本線 徒歩28分 富士見町駅/境線 徒歩36分 博労町駅/境線 徒歩38分
- 鳥取県米子市上福原2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス青木2号棟
マンション- 岸本駅/伯備線 徒歩64分
- 鳥取県米子市永江000
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 三本松口駅 地上2階建て 築20年
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩14分 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：天使園入口(内浜) 停歩5分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎006
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 三本松口駅 地上2階建て 築20年
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩14分 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：天使園入口（内浜） 停歩5分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 岸本駅 地上5階建て 築43年
マンション- 岸本駅/伯備線 徒歩59分
- 鳥取県米子市永江
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーグルス・アイ A棟
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩14分 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：旗ヶ崎 停歩5分 後藤駅/境線 徒歩25分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオス角盤
マンション- 後藤駅/境線 徒歩8分 富士見町駅/境線 徒歩16分 三本松口駅/境線 徒歩17分
- 鳥取県米子市角盤町4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築28年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス12分/バス停：備中屋前 停歩6分
- 鳥取県米子市西福原005
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソレイユ富益
アパート3.0
（評価4件）
コメント3件- 米子駅/山陰本線 バス38分/バス停：富益南口 停歩6分
- 鳥取県米子市富益町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム井上D棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス22分/バス停：療育センター 停歩5分
- 鳥取県米子市新開001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアシティー A棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス20分/バス停：福生4区 停歩5分 伯耆大山駅/山陰本線 バス38分/バス停：リビンズ山根前 停歩5分
- 鳥取県米子市上福原005
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東山公園駅/山陰本線 徒歩33分
- 鳥取県米子市上福原5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩20分 後藤駅/境線 徒歩24分 富士見町駅/境線 徒歩29分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペースロイヤル
アパート- 米子駅/山陰本線 バス17分/バス停：皆生四軒屋公園前 停歩3分 東山公園駅/山陰本線 徒歩28分
- 鳥取県米子市上福原2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスさつき
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 米子駅/山陰本線 バス20分/バス停：皆生温泉 停歩3分
- 鳥取県米子市皆生温泉1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドールジュエ
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩5分 後藤駅/境線 徒歩21分 河崎口駅/境線 徒歩26分
- 鳥取県米子市上後藤002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット(旗ヶ崎)
アパート- 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：旗ヶ崎2区 停歩5分 三本松口駅/境線 徒歩20分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎002
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築14年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：旗ヶ崎2区 停歩5分 三本松口駅/境線 徒歩20分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎002
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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