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ヴィラフリーデンA
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス12分/バス停:円谷入口 停歩2分
- 鳥取県倉吉市米田町002
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ヴィラフリーデンC
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス12分/バス停:円谷入口 停歩2分
- 鳥取県倉吉市米田町002
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ニューカッスル I
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス17分/バス停:岡田 停歩7分
- 鳥取県倉吉市福守町000
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ニューカッスル II
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス17分/バス停:岡田 停歩7分
- 鳥取県倉吉市福守町000
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ラ・ヴィー
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス5分/バス停:倉吉バスセンター 停歩8分
- 鳥取県倉吉市福庭000
- 築13年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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YaMaTo
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス5分/バス停:八屋 停歩13分
- 鳥取県倉吉市下余戸000
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ヴィラサウスウィンド4
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス22分/バス停:生田日ノ丸前 停歩5分
- 鳥取県倉吉市生田000
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ビレッジハウス米田1号棟
マンション5.0
(評価3件)
コメント3件- 倉吉駅/山陰本線 徒歩47分 下北条駅/山陰本線 徒歩100分 松崎駅/山陰本線 徒歩119分
- 鳥取県倉吉市米田町
- 築53年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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フォルトーナES I
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス21分/バス停:丸山 停歩2分
- 鳥取県倉吉市丸山町000
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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フォルトーナES II
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス21分/バス停:丸山 停歩2分 倉吉/山陰本線 車16分
- 鳥取県倉吉市丸山町000
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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