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ボンヌ・シャンスIII
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス24分/バス停：奥谷口バス停 停歩3分 津ノ井駅/因美線 徒歩41分
- 鳥取県鳥取市国府町宮下000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールS・S・K・I
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス22分/バス停：奥谷口バス停 停歩3分
- 鳥取県鳥取市国府町宮下000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 鳥取駅 地上2階建て 築21年
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス24分/バス停：奥谷口 停歩2分
- 鳥取県鳥取市国府町宮下
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアベニュー
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩37分
- 鳥取県鳥取市南安長2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーケーハイツF
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩64分 湖山駅/山陰本線 徒歩1分以内 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩11分
- 鳥取県鳥取市湖山町東1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエール
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス15分/バス停：大杙口バス停 停歩1分以内
- 鳥取県鳥取市面影2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェアーハウス C
アパート- 鳥取駅/因美線 バス11分/バス停：安長 停歩4分 湖山駅/山陰本線 バス10分/バス停：安長バス停 停歩4分
- 鳥取県鳥取市商栄町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアーキ α
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス15分/バス停：東秋里 停歩8分
- 鳥取県鳥取市秋里
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ
アパート- 鳥取駅/因美線 徒歩82分 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩10分 湖山駅/山陰本線 徒歩15分
- 鳥取県鳥取市湖山町北2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスカインド
アパート- 鳥取駅/因美線 徒歩82分 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩7分 湖山駅/山陰本線 徒歩13分
- 鳥取県鳥取市湖山町北2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OKマンションIV
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩80分 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩9分 湖山駅/山陰本線 徒歩13分
- 鳥取県鳥取市湖山町北2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ナリヤ
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩19分
- 鳥取県鳥取市吉方温泉004
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOTHEMOON
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩38分
- 鳥取県鳥取市岩倉000
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーケーハイツH
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩80分 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩5分 湖山駅/山陰本線 徒歩13分
- 鳥取県鳥取市湖山町北2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 鳥取駅 地上2階建て 築21年
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス6分/バス停：市民体育館前 停歩7分
- 鳥取県鳥取市吉成南町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス湖山4号棟 (408号室)
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩78分 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩18分 末恒駅/山陰本線 徒歩59分
- 鳥取県鳥取市湖山町北
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルエット・シエル
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス5分/バス停：南吉成 停歩5分
- 鳥取県鳥取市吉成南町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルハウスフォ－
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス13分/バス停：奥谷口 停歩3分
- 鳥取県鳥取市国府町宮下000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレA
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス20分/バス停：秋里口 停歩5分 湖山駅/山陰本線 バス10分/バス停：東秋里バス停 停歩2分
- 鳥取県鳥取市秋里000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエステートII
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩7分
- 鳥取県鳥取市富安002
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジオパーク宮長
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩22分
- 鳥取県鳥取市宮長
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 鳥取駅 地上2階建て 築27年
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩28分
- 鳥取県鳥取市南安長1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 湖山駅 地上3階建て 築21年
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩59分 湖山駅/山陰本線 徒歩56分 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩68分
- 鳥取県鳥取市浜坂3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンスマイ
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩31分 津ノ井駅/因美線 徒歩33分
- 鳥取県鳥取市雲山
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 鳥取駅 地上4階建て 築20年
マンション- 鳥取駅/因美線 徒歩32分 湖山駅/山陰本線 徒歩40分
- 鳥取県鳥取市田島
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス美保
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 鳥取駅/山陰本線 バス7分/バス停：南吉成 停歩5分
- 鳥取県鳥取市吉成
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オオガマンション
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩14分
- 鳥取県鳥取市南吉方001
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタディオ・フラット田島
マンション- 鳥取駅/因美線 徒歩31分 湖山駅/山陰本線 バス7分/バス停：八千代橋 停歩2分
- 鳥取県鳥取市田島000
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 鳥取駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス11分/バス停：的場バス停 停歩4分
- 鳥取県鳥取市的場3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュール
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩23分
- 鳥取県鳥取市吉成003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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