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境線 米子駅 地上4階建て 築21年
マンション- 米子駅/境線 徒歩13分 博労町駅/境線 徒歩25分 富士見町駅/境線 徒歩32分
- 鳥取県米子市大谷町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルハウスフォ－
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス13分/バス停：奥谷口 停歩3分
- 鳥取県鳥取市国府町宮下000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードB
アパート- バス停：河崎入口 停歩8分 河崎口駅/境線 徒歩20分 米子駅/山陰本線 バス29分/バス停：河崎四軒屋 停歩11分
- 鳥取県米子市河崎
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロールドメゾンB棟
アパート- 鳥取/山陰本線 車7分
- 鳥取県鳥取市秋里
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス当成東2号棟
マンション- 和田浜駅/境線 徒歩2分 大篠津町駅/境線 徒歩18分 米子空港駅/境線 徒歩43分
- 鳥取県米子市和田町
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 和田浜駅 地上5階建て 築52年
マンション- 和田浜駅/境線 徒歩4分 大篠津町駅/境線 徒歩19分
- 鳥取県米子市和田町
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポールA
マンション- 米子駅/山陰本線 徒歩13分 博労町駅/境線 徒歩25分
- 鳥取県米子市大谷町000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アコール中山B
アパート- 富士見町駅/境線 徒歩12分 後藤駅/境線 徒歩14分 三本松口駅/境線 徒歩18分
- 鳥取県米子市米原003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス安倍1号棟
マンション- 米子駅/山陰本線 バス17分/バス停：彦名南口 停歩3分 河崎口駅/境線 徒歩22分
- 鳥取県米子市安倍000
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサエスタシオンII
マンション- 湖山駅/山陰本線 徒歩3分 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩15分
- 鳥取県鳥取市湖山町東001
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス当成東2号棟 (508号室)
アパート- 和田浜駅/境線 徒歩5分 大篠津町駅/境線 徒歩18分 米子空港駅/境線 徒歩43分
- 鳥取県米子市和田町
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OKマンションII
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩6分 湖山駅/山陰本線 徒歩18分
- 鳥取県鳥取市湖山町南5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンオーキッド
アパート1.33
（評価9件）
コメント0件- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩12分 湖山駅/山陰本線 徒歩25分
- 鳥取県鳥取市湖山町北004
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラプランドール
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩13分 湖山駅/山陰本線 徒歩23分
- 鳥取県鳥取市湖山町北4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジライフ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩4分
- 鳥取県鳥取市湖山町南5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティドミール
マンション- 湖山駅/山陰本線 徒歩13分 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩21分
- 鳥取県鳥取市湖山町南3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション光
マンション- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩3分 湖山駅/山陰本線 徒歩19分
- 鳥取県鳥取市湖山町南005
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・イーサー
マンション- 湖山駅/山陰本線 徒歩5分 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩15分
- 鳥取県鳥取市湖山町東001
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエステートII
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩7分
- 鳥取県鳥取市富安002
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツR
マンション- 後藤駅/境線 徒歩15分 三本松口駅/境線 徒歩17分
- 鳥取県米子市米原008
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス湖山3号棟
マンション- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩17分 湖山駅/山陰本線 徒歩19分 末恒駅/山陰本線 徒歩59分 鳥取駅/山陰本線 徒歩78分
- 鳥取県鳥取市湖山町北5
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールアンヌ C棟
アパート- 後藤駅/境線 徒歩18分 米子駅/境線 バス15分/バス停：米原別れ 停歩4分 富士見町駅/境線 徒歩22分 三本松口駅/境線 徒歩26分
- 鳥取県米子市西福原006
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスコートいせき
マンション- 津ノ井駅/因美線 徒歩19分
- 鳥取県鳥取市正蓮寺000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルトピアーノII
アパート- 日ノ丸バス バス停：神社裏 停歩3分 鳥取大学前駅/山陰本線 バス5分/バス停：神社裏 停歩4分 湖山駅/山陰本線 徒歩28分
- 鳥取県鳥取市賀露町北003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコート湖山
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩8分 湖山駅/山陰本線 徒歩23分
- 鳥取県鳥取市湖山町北002
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 馬場崎町駅 地上2階建て 築24年
アパート- 馬場崎町駅/境線 徒歩9分 境港駅/境線 徒歩16分 上道駅/境線 徒歩19分
- 鳥取県境港市芝町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムフラットC
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩13分 湖山駅/山陰本線 徒歩29分
- 鳥取県鳥取市湖山町西001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジオパーク宮長
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩22分
- 鳥取県鳥取市宮長
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソレーユ
アパート3.0
（評価9件）
コメント0件- 倉吉駅/山陰本線 バス20分/バス停：倉吉選果場前 停歩4分
- 鳥取県倉吉市秋喜西町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 青谷駅 地上2階建て 築20年
アパート- 青谷駅/山陰本線 徒歩8分 浜村駅/山陰本線 徒歩73分 泊駅/山陰本線 徒歩99分
- 鳥取県鳥取市青谷町青谷
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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