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コスモスコーポSOTAIIB
アパート- 玉造温泉駅/山陰本線 徒歩12分 乃木駅/山陰本線 徒歩51分
- 島根県松江市玉湯町湯町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンハイツN
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩17分
- 島根県松江市学園南1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンミナミ
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩30分
- 島根県松江市学園002
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西川津S貸家
一戸建て- 松江駅/山陰本線 徒歩31分
- 島根県松江市西川津町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUNコーポ オオタ
アパート- 東松江駅/山陰本線 徒歩18分
- 島根県松江市竹矢町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートJUN A
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩27分
- 島根県松江市西津田3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・アヴェニューB
アパート- 松江駅/山陰本線 バス25分/バス停：東生馬 停歩3分
- 島根県松江市東生馬町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクラージュ
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 松江駅/山陰本線 徒歩29分
- 島根県松江市西川津町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
互協ビル
マンション3.56
（評価9件）
コメント1件- 松江駅/山陰本線 徒歩25分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩30分
- 島根県松江市北田町
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンファース輝
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 松江駅/山陰本線 バス9分/バス停：矢の原 停歩5分 乃木駅/山陰本線 徒歩26分
- 島根県松江市上乃木9丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス二番館
アパート3.5
（評価4件）
コメント4件- 乃木駅/山陰本線 徒歩33分
- 島根県松江市上乃木10
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ藤原
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩52分
- 島根県松江市西川津町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランネージュ
アパート- 乃木駅/山陰本線 徒歩17分 松江駅/山陰本線 徒歩21分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩37分
- 島根県松江市上乃木1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンウエスト A棟
アパート- 東松江駅/山陰本線 徒歩55分 松江駅/山陰本線 徒歩57分
- 島根県松江市山代町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上2階建て 築19年
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩71分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩84分
- 島根県松江市坂本町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・ロジュマンB
アパート- 松江駅/山陰本線 バス15分/バス停：川原 停歩3分
- 島根県松江市坂本町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東松江駅 地上3階建て 築19年
アパート- 東松江駅/山陰本線 徒歩43分 松江駅/山陰本線 徒歩44分 乃木駅/山陰本線 徒歩74分
- 島根県松江市東津田町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木次線 宍道駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宍道駅/木次線 徒歩5分 南宍道駅/木次線 徒歩45分
- 島根県松江市宍道町宍道
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ プラシードII
アパート- バス停：馬橋 停歩5分 松江駅/山陰本線 徒歩44分
- 島根県松江市東津田町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KコーポII
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩32分
- 島根県松江市西川津町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上3階建て 築27年
マンション- 松江駅/山陰本線 徒歩38分 東松江駅/山陰本線 徒歩48分 乃木駅/山陰本線 徒歩67分
- 島根県松江市東津田町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコートS
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩42分
- 島根県松江市古志原3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ クリヱートA
アパート- 宍道駅/山陰本線 徒歩7分
- 島根県松江市宍道町宍道000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUNNYコア・T
マンション- バス停：馬橋 停歩4分 松江駅/山陰本線 バス17分/バス停：馬橋 停歩4分
- 島根県松江市東津田町000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上4階建て 築30年
マンション- 松江駅/山陰本線 徒歩41分
- 島根県松江市西川津町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
やすひろ3号
マンション- 松江駅/山陰本線 徒歩44分
- 島根県松江市古志原4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムケー21
アパート- 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩20分
- 島根県松江市黒田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上2階建て 築21年
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩48分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩60分 乃木駅/山陰本線 徒歩83分
- 島根県松江市西持田町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・ラフィネ
アパート- バス停：西川津 停歩13分 松江駅/山陰本線 バス22分/バス停：西川津 停歩13分
- 島根県松江市西持田町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上4階建て 築20年
マンション- 松江駅/山陰本線 徒歩29分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩55分 乃木駅/山陰本線 徒歩56分
- 島根県松江市東津田町
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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