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一畑電車北松江線 松江イングリッシュガーデン前駅 地上2階建て 築19年
アパート- 松江イングリッシュガーデン前駅/一畑電車北松江線 徒歩73分 朝日ケ丘駅/一畑電車北松江線 徒歩77分 長江駅/一畑電車北松江線 徒歩88分
- 島根県松江市鹿島町佐陀宮内
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームリー・K A
アパート- 松江駅/山陰本線 バス21分/バス停：持田 停歩6分
- 島根県松江市下東川津町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストメゾン野津6
アパート- 松江駅/山陰本線 バス13分/バス停：楽山公園入口 停歩4分
- 島根県松江市西川津町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプリズム 八雲台
アパート- 松江駅/山陰本線 バス16分/バス停：八雲台入口 停歩5分
- 島根県松江市八雲台2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上2階建て 築26年
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩43分 東松江駅/山陰本線 徒歩47分 乃木駅/山陰本線 徒歩73分
- 島根県松江市東津田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上2階建て 築19年
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩45分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩58分 乃木駅/山陰本線 徒歩80分
- 島根県松江市西川津町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィスタコート
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩21分
- 島根県松江市北田町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィッシュヒルズ
アパート- 市営バス バス停：西川津 停歩10分 市営バス バス停：西川津バス停 停歩10分 松江駅/山陰本線 徒歩45分
- 島根県松江市西川津町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィールドB
アパート- 一畑バス バス停：馬橋バス停 停歩5分 松江駅/山陰本線 バス13分/バス停：馬橋 停歩8分
- 島根県松江市東津田町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車北松江線 松江しんじ湖温泉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩31分 松江駅/山陰本線 徒歩53分 松江イングリッシュガーデン前駅/一畑電車北松江線 徒歩66分
- 島根県松江市春日町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tハウス
アパート- 乃木駅/山陰本線 徒歩39分
- 島根県松江市八雲台2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ淞南
マンション- 松江駅/山陰本線 徒歩45分
- 島根県松江市古志原3
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車北松江線 松江しんじ湖温泉駅 地上2階建て 築31年
アパート- 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩34分 松江駅/山陰本線 徒歩56分 松江イングリッシュガーデン前駅/一畑電車北松江線 徒歩63分
- 島根県松江市比津町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPower Love
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩12分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩20分
- 島根県松江市天神町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ引野
アパート- 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩34分
- 島根県松江市比津町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東松江駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東松江駅/山陰本線 徒歩18分 揖屋駅/山陰本線 徒歩52分 松江駅/山陰本線 徒歩74分
- 島根県松江市竹矢町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルタイヤン黒田 A棟
アパート- 松江市 バス停：黒田町バス停 停歩4分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩15分
- 島根県松江市黒田町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車北松江線 松江しんじ湖温泉駅 地上2階建て 築22年
アパート- 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩16分 松江駅/山陰本線 徒歩40分 乃木駅/山陰本線 徒歩54分
- 島根県松江市黒田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 揖屋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 揖屋駅/山陰本線 徒歩20分 東松江駅/山陰本線 徒歩33分 荒島駅/山陰本線 徒歩92分
- 島根県松江市東出雲町錦新町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーブリーヒキノA
アパート- 町内循環バス バス停：大木 停歩7分 揖屋駅/山陰本線 徒歩9分 東松江駅/山陰本線 徒歩31分
- 島根県松江市東出雲町錦新町003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス砂子町
アパート4.56
（評価9件）
コメント9件- 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩12分 松江駅/山陰本線 バス27分/バス停：月照寺入口 停歩4分
- 島根県松江市砂子町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユB
アパート- 揖屋駅/山陰本線 徒歩13分
- 島根県松江市東出雲町錦新町7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルドーレB
アパート- バス停：持田 停歩5分 松江駅/山陰本線 徒歩55分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩69分
- 島根県松江市下東川津町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLUS2 C棟
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩43分
- 島根県松江市東津田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 揖屋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 揖屋駅/山陰本線 徒歩13分 東松江駅/山陰本線 徒歩38分 荒島駅/山陰本線 徒歩84分
- 島根県松江市東出雲町錦新町7
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルールB
アパート- 宍道駅/山陰本線 徒歩5分
- 島根県松江市宍道町宍道000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン・ヴィラ
アパート- 揖屋駅/山陰本線 徒歩9分 東松江駅/山陰本線 徒歩38分
- 島根県松江市東出雲町錦新町007
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアテナI
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩22分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩29分
- 島根県松江市北田町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NフィールドA館
アパート3.0
（評価1件）
コメント1件- 松江駅/山陰本線 徒歩16分
- 島根県松江市学園南1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
聖和マンション
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩17分
- 島根県松江市北田町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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