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Lien渡橋
アパート- 出雲市駅/山陰本線 徒歩18分 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩19分
- 島根県出雲市渡橋町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエルエスプリ
アパート- 武志駅/一畑電車北松江線 徒歩23分 高浜駅/一畑電車大社線 徒歩25分 大津町駅/一畑電車北松江線 徒歩31分
- 島根県出雲市高岡町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニワエクセルII
アパート- 一畑バス バス停：四絡東 停歩3分 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩25分 出雲市駅/山陰本線 徒歩25分
- 島根県出雲市小山町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツ小山
マンション- 出雲市駅/山陰本線 徒歩29分
- 島根県出雲市小山町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニワエクセル I
アパート- 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩34分 出雲市駅/山陰本線 徒歩34分
- 島根県出雲市古志町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドコスモ
アパート- 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 バス8分/バス停：島根大学病院 停歩9分 出雲市駅/山陰本線 バス8分/バス停：島根大学病院 停歩9分
- 島根県出雲市塩冶町南町003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシュタム I
アパート- 出雲市駅/山陰本線 徒歩35分
- 島根県出雲市白枝町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 出雲市駅 地上2階建て 築26年
アパート- 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩35分 出雲市駅/山陰本線 徒歩35分 西出雲駅/山陰本線 徒歩43分
- 島根県出雲市白枝町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルピナスB
アパート- 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 バス15分/バス停：小山保育園前 停歩5分 出雲市駅/山陰本線 バス15分/バス停：小山保育園前 停歩5分 高浜駅/一畑電車大社線 徒歩29分
- 島根県出雲市小山町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルピナスA
アパート- 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 バス15分/バス停：小山保育園前 停歩5分 出雲市駅/山陰本線 バス15分/バス停：小山保育園前 停歩5分 高浜駅/一畑電車大社線 徒歩29分
- 島根県出雲市小山町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車大社線 高浜駅 地上2階建て 築29年
アパート- 遙堪駅/一畑電車大社線 徒歩29分 高浜駅/一畑電車大社線 徒歩29分 出雲市駅/山陰本線 徒歩34分
- 島根県出雲市小山町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダンデライオン D
アパート- 武志駅/一畑電車北松江線 徒歩10分 川跡駅/一畑電車北松江線 徒歩21分
- 島根県出雲市荻杼町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車北松江線 雲州平田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 雲州平田駅/一畑電車北松江線 徒歩14分 旅伏駅/一畑電車北松江線 徒歩21分 美談駅/一畑電車北松江線 徒歩39分
- 島根県出雲市西平田町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ チェリーブロッサムD
アパート- 雲州平田駅/一畑電車北松江線 徒歩14分
- 島根県出雲市西平田町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車北松江線 武志駅 地上2階建て 築20年
アパート- 武志駅/一畑電車北松江線 徒歩10分 川跡駅/一畑電車大社線 徒歩22分
- 島根県出雲市荻杼町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 西出雲駅 地上2階建て 築17年
アパート- 西出雲駅/山陰本線 徒歩27分 出雲市駅/山陰本線 徒歩38分 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩40分
- 島根県出雲市下古志町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランドールユー
アパート- 出雲市/山陰本線 車8分
- 島根県出雲市下古志町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車大社線 高浜駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高浜駅/一畑電車大社線 徒歩13分 武志駅/一畑電車北松江線 徒歩23分 川跡駅/一畑電車北松江線 徒歩34分
- 島根県出雲市高岡町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランオッツイズモ
アパート- 出雲市 バス停：四絡東 停歩4分 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩12分 出雲市駅/山陰本線 徒歩22分 出雲科学館パークタウン前駅/一畑電車北松江線 徒歩29分
- 島根県出雲市渡橋町000
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアーズ97A
アパート- 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 バス12分/バス停：ゆめタウン出雲前 停歩7分 出雲市駅/山陰本線 バス12分/バス停：ゆめタウン出雲前 停歩7分
- 島根県出雲市大津朝倉003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン ブローテ・IB
アパート- 高浜駅/一畑電車大社線 徒歩13分
- 島根県出雲市高岡町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンS
アパート- 出雲市駅/山陰本線 徒歩16分
- 島根県出雲市上塩冶町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古川マンション
マンション- 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩30分 出雲市駅/山陰本線 徒歩30分
- 島根県出雲市塩冶町南町2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストハウス
アパート- 出雲市/山陰本線 車4分
- 島根県出雲市塩冶町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
夢ハイツ
マンション- 川跡駅/一畑電車大社線 徒歩2分 武志駅/一畑電車北松江線 徒歩10分 大寺駅/一畑電車北松江線 徒歩24分
- 島根県出雲市武志町000
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアーズ95 B棟
アパート- 出雲市駅/山陰本線 徒歩30分
- 島根県出雲市大津朝倉003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車北松江線 出雲科学館パークタウン前駅 地上2階建て 築30年
アパート- 出雲科学館パークタウン前駅/一畑電車北松江線 徒歩23分 大津町駅/一畑電車北松江線 徒歩24分 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩25分 出雲市駅/山陰本線 徒歩30分
- 島根県出雲市大津朝倉3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lien小山
アパート- 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 バス21分/バス停：小山町 停歩4分 出雲市駅/山陰本線 バス21分/バス停：小山町 停歩4分
- 島根県出雲市小山町000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンせいゆう I
アパート- 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩17分 出雲市駅/山陰本線 徒歩17分 出雲科学館パークタウン前駅/一畑電車北松江線 徒歩29分
- 島根県出雲市渡橋町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサ D棟
アパート- 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩21分 出雲科学館パークタウン前駅/一畑電車北松江線 徒歩22分 出雲市駅/山陰本線 徒歩23分
- 島根県出雲市大津朝倉2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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