松江しんじ湖温泉駅（島根県）の敷金礼金なしの賃貸物件・賃貸住宅（2ページ目）

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
6.5万円	4.9万円	6.8万円	8.3万円	8.7万円

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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット

一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
2 トラブルにならないために注意すること

契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？

敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。

コンビニ	スーパー
ヤマザキYショップ松江しんじ湖温泉駅売店まで67m (徒歩1分) アイズ中原店まで173m (徒歩3分) ローソン松江中原まで344m (徒歩5分) ファミリーマート外中原町店まで497m (徒歩7分) ポプラ松江ニューアーバンホテル店まで509m (徒歩7分)	みしまや中原店まで248m (徒歩4分) あじなキッチンみしまや中原まで254m (徒歩4分) 全日食チェーンシンコー黒田店まで894m (徒歩12分) フーズマーケットホックキャスパル店まで920m (徒歩12分) みしまや中央店まで995m (徒歩13分)
保育園	幼稚園
城西幼保園まで530m (徒歩7分) 白潟保育所まで989m (徒歩13分) みのり黒田保育園まで1,026m (徒歩13分) しらとり保育所まで1,169m (徒歩15分) ひらぎの保育園まで1,172m (徒歩15分)	松江暁の星幼稚園まで1,197m (徒歩15分)
小学校
松江市立内中原小学校まで576m (徒歩8分)

バリアフリー状況	トイレ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔改札⇔ホーム：○	《車椅子対応》・有り
スロープ	その他
・有り	・点字案内（券売機）

松江しんじ湖温泉駅（一畑電車北松江線）の敷金礼金なしの賃貸物件（マンション・アパート）

レオパレスラークIII

プレサイト天神川

シェ・ル・ブラン

ピュアヒルズ

末次町シェアハウス

サンクレストI

コーポはら

ヴェルデュール

ドミール引野B

TMDビル

ルミナス壱番館

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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット

2 トラブルにならないために注意すること

3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？

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