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カサ・セグーラ
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分
- 岡山県岡山市北区駅元町000
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上14階建て 築17年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分
- 岡山県岡山市北区駅元町000
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルゴ上道
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分
- 岡山県岡山市東区中尾000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ高島(南棟)
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上3階建て 築29年
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 万富駅 地上2階建て 築16年
アパート- 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町万富000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 県庁通り駅 地上10階建て 築27年
マンション- 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区内山下001
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 妹尾駅 地上2階建て 築18年
アパート- 妹尾駅/宇野線 徒歩8分
- 岡山県岡山市南区東畦000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築37年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分
- 岡山県岡山市中区浜001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上4階建て 築35年
マンション- 岡電バス バス停：岡南営業所前 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 大元駅/宇野線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区旭本町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築29年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区庭瀬000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール百間川 五番館
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区原尾島002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジェ芳泉
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩60分
- 岡山県岡山市南区芳泉002
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ福吉
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩62分
- 岡山県岡山市南区福吉町000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山県岡山市中区藤崎000
マンション- 岡電バス バス停：三蟠郵便局北 停歩5分
- 岡山県岡山市中区藤崎000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ三浜
アパート- 岡電バス バス停：機工センター口 停歩6分
- 岡山県岡山市南区三浜町002
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山県岡山市南区三浜町002
アパート- 岡電バス バス停：機工センター口 停歩6分
- 岡山県岡山市南区三浜町002
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上8階建て 築23年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩2分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区大元駅前
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Otas24
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大安寺駅/吉備線 徒歩19分 備前三門駅/吉備線 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区北長瀬本町000
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上4階建て 築29年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大安寺駅/吉備線 徒歩19分 備前三門駅/吉備線 徒歩36分 大元駅/宇野線 徒歩41分
- 岡山県岡山市北区北長瀬本町000
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上8階建て 築4年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分
- 岡山県岡山市北区奉還町2
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 地上2階建て 築26年
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分
- 岡山県岡山市東区中尾000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上3階建て 築29年
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築21年
アパート- 両備バス バス停：清水 停歩4分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区赤田000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾングロワール A棟
アパート- 妹尾駅/宇野線 徒歩7分 備中箕島駅/宇野線 徒歩33分 備前西市駅/宇野線 徒歩55分 早島駅/宇野線 徒歩58分
- 岡山県岡山市南区東畦000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 妹尾駅 地上2階建て 築18年
アパート- 妹尾駅/宇野線 徒歩7分 備中箕島駅/宇野線 徒歩34分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：荒田西 停歩17分 備前西市駅/宇野線 徒歩55分
- 岡山県岡山市南区東畦
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト平野A 東棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 吉備津駅/吉備線 徒歩50分
- 岡山県岡山市北区平野000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築6年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 岡山県岡山市北区平野000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築22年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩8分 大元駅/宇野線 徒歩35分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト平野 A棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 大安寺駅/吉備線 徒歩45分 吉備津駅/吉備線 徒歩50分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 岡山市の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 4.5万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 岡山市の家賃相場
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間取りごとの家賃相場
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 4.3万円 4.3万円 5.9万円 6.7万円 9.1万円
- 岡山市の賃貸情報
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岡山市は、岡山城を中心に発展した城下町です。市内には岡山空港があり、国内の主要都市はもちろん、韓国や中国に向けての国際線も出ています。児島半島の周辺は瀬戸内海国立公園に属し、展望が美しい観光スポットとして知られています。有名な白桃は、岡山市内でも生産されています。市内で一番の面積を占める北区は、JR岡山駅を中心に都市開発が進み、高層ビルの建設も進んでいます。南区の倉敷川下流域は米どころとしても知られ、周辺には閑静な住宅街が広がっています。
- 岡山市のエリア情報
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- 岡山県庁や市役所がある北区は、行政や商業の中心地です。賃貸マンションが数多くあります。
- 中区は、岡山バイパスや県道45号線沿いに工場地帯が広がる一方、豊かな自然も残るエリアです。カップル向けの物件が多いです。
- 南区は、公園やスポーツ施設など子育て環境が充実したエリアです。ファミリー向けの物件が豊富です。
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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- お気に入りの物件を保存できる件数は100件までです。
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