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山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築26年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県倉敷市西阿知町新田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレールB棟
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミリービル
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 早島駅/宇野線 徒歩55分 久々原駅/宇野線 徒歩65分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 岡山県倉敷市鳥羽
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート中庄
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩51分 早島駅/宇野線 徒歩65分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストゥベンダ
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県倉敷市西阿知町新田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上3階建て 築2年
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩6分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 岡山県倉敷市阿知002
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトサウス
アパート- 吉永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：吉永駅 停歩12分
- 岡山県備前市吉永町吉永中000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプローズA
アパート- 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県浅口市金光町占見新田000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ・ヴィラB棟
アパート- 児島駅/本四備讃線 徒歩19分 上の町駅/本四備讃線 徒歩30分 木見駅/本四備讃線 徒歩111分
- 岡山県倉敷市児島下の町2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 清音駅 地上2階建て 築28年
アパート- 清音駅/伯備線 徒歩9分
- 岡山県総社市清音上中島000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩16分
- 岡山県倉敷市中島000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 総社駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高梁市 バス停：中須賀団地前バス停 停歩3分 総社駅/吉備線 徒歩14分
- 岡山県総社市溝口000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティレジデンス木下C
アパート- 宇野駅/宇野線 バス23分/バス停：山田市民センター 停歩4分 備前田井駅/宇野線 徒歩88分
- 岡山県玉野市山田000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 児島駅 地上3階建て 築26年
アパート- 児島駅/本四備讃線 徒歩19分 上の町駅/本四備讃線 徒歩30分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス48分/バス停：和井田南 停歩2分 木見駅/本四備讃線 徒歩121分
- 岡山県倉敷市児島下の町2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山県倉敷市吉岡000
アパート- 下津井電鉄(株) バス停：倉敷南高校入口 停歩4分
- 岡山県倉敷市吉岡000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中島井上一戸建
一戸建て- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩3分
- 岡山県倉敷市中島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール・プレッソK B
アパート- 吉永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 岡山県備前市吉永町吉永中000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンB
アパート- 清音駅/伯備線 徒歩1分以内 川辺宿駅/井原鉄道 徒歩37分 総社駅/伯備線 徒歩46分
- 岡山県総社市清音上中島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール吉永B
アパート- 吉永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分
- 岡山県備前市吉永町吉永中000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Verde
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県倉敷市新倉敷駅前3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県倉敷市新倉敷駅前3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アセーボII
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分
- 岡山県倉敷市中畝1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルながやま
アパート- 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 岡山県笠岡市笠岡
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン22A
アパート- 上の町駅/本四備讃線 徒歩17分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス43分/バス停：稗田十字路 停歩4分 児島駅/本四備讃線 徒歩60分 木見駅/本四備讃線 徒歩63分
- 岡山県倉敷市児島稗田町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアACE21A
アパート- 東総社駅/吉備線 徒歩17分 総社駅/伯備線 徒歩31分 服部駅/吉備線 徒歩35分
- 岡山県総社市井手
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上2階建て 築17年
アパート- 両備ホールディングス(株) バス停：北緑町 停歩5分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩18分
- 岡山県倉敷市連島002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OUSAKI
アパート- 津山駅/津山線 徒歩38分
- 岡山県津山市上河原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス38分/バス停：西之浦浄水場前 停歩3分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩54分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩56分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩66分
- 岡山県倉敷市連島町西之浦
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカラマス
アパート- 伊部駅/赤穂線 徒歩5分 西片上駅/赤穂線 徒歩26分
- 岡山県備前市伊部
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイム B
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩6分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩13分
- 岡山県倉敷市中畝5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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