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ソレッジャードC棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 早島駅/宇野線 徒歩84分
- 岡山県倉敷市平田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 早島駅/宇野線 徒歩84分
- 岡山県倉敷市平田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TortoiseII
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 木見駅/本四備讃線 徒歩82分
- 岡山県倉敷市東塚001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 水島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 木見駅/本四備讃線 徒歩82分
- 岡山県倉敷市東塚1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・フォーレス B棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩45分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩47分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩65分
- 岡山県倉敷市新田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 浦田駅 地上2階建て 築5年
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩5分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 岡山県倉敷市福田町浦田
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上3階建て 築28年
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 早島駅/宇野線 徒歩52分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分
- 岡山県倉敷市玉島爪崎
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 福井駅 地上2階建て 築18年
アパート- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県倉敷市西富井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 上の町駅 地上2階建て 築39年
タウンハウス- 上の町駅/本四備讃線 徒歩11分 木見駅/本四備讃線 徒歩57分 児島駅/本四備讃線 徒歩78分
- 岡山県倉敷市児島稗田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築48年
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩17分
- 岡山県倉敷市中島
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築24年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県倉敷市安江
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアモールII
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩17分
- 岡山県倉敷市南畝3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中沖A棟
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分
- 岡山県倉敷市中島000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築40年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分
- 岡山県倉敷市中島
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク三同
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分
- 岡山県倉敷市美和1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 岡山県倉敷市川入
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築33年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 早島駅/宇野線 徒歩75分
- 岡山県倉敷市大島
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築34年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県倉敷市西岡
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 上の町駅 地上2階建て 築51年
タウンハウス- 上の町駅/本四備讃線 徒歩47分 児島駅/本四備讃線 徒歩50分 木見駅/本四備讃線 徒歩138分
- 岡山県倉敷市児島田の口6
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 上の町駅 平屋建て 築75年
一戸建て- 上の町駅/本四備讃線 徒歩47分 児島駅/本四備讃線 徒歩50分 木見駅/本四備讃線 徒歩138分
- 岡山県倉敷市児島田の口6
- 築75年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 水島駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩46分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩53分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩53分 木見駅/本四備讃線 徒歩71分 上の町駅/本四備讃線 徒歩88分
- 岡山県倉敷市広江1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Moanarte(モアナルテ)
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 岡山県倉敷市玉島乙島
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 常盤駅 地上2階建て 築25年
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩4分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩12分
- 岡山県倉敷市中畝5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロードヒルII
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 早島駅/宇野線 徒歩52分 久々原駅/宇野線 徒歩64分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサK・153
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県倉敷市北浜町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築39年
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 岡山県倉敷市笹沖
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローゼンハイツ D
アパート- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 岡山県倉敷市西阿知町新田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イエンビュ沖 A
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩53分
- 岡山県倉敷市船穂町船穂
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
-
1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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