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グリーンヒルつくし
アパート- 津山駅/津山線 バス20分/バス停:北の街 停歩6分
- 岡山県津山市東一宮
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスのべ
アパート- 津山駅/津山線 徒歩69分
- 岡山県津山市東一宮
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA城北弐番館
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩46分
- 岡山県津山市沼
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 津山駅 地上4階建て 築42年
マンション- 津山駅/姫新線 徒歩15分
- 岡山県津山市田町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスかんなび
アパート- 津山口駅/津山線 徒歩10分
- 岡山県津山市津山口
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベール沼
アパート- 津山駅/津山線 バス15分/バス停:自動車学校前 停歩7分
- 岡山県津山市沼
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 津山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 津山駅/津山線 バス15分/バス停:自動車学校前 停歩7分
- 岡山県津山市沼
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンM B棟
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩39分
- 岡山県津山市小原
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大石
アパート- 津山駅/津山線 バス15分/バス停:津山高専入り口 停歩4分
- 岡山県津山市沼
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールRYU B
アパート- 津山駅/津山線 バス10分/バス停:国府跡 停歩2分
- 岡山県津山市総社
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス2001
アパート- 津山駅/津山線 徒歩23分
- 岡山県津山市小田中
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューパレスK1
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩32分
- 岡山県津山市小原
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスジャルダン
アパート- 津山駅/津山線 徒歩31分
- 岡山県津山市北園町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラーレ
アパート- 東津山駅/姫新線 徒歩13分
- 岡山県津山市川崎
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 東津山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東津山駅/姫新線 徒歩13分 津山駅/姫新線 徒歩35分
- 岡山県津山市川崎
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルメゾン田町
マンション- 津山駅/津山線 徒歩15分
- 岡山県津山市田町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリバティ
アパート3.0
(評価9件)
コメント9件- 東津山駅/姫新線 徒歩53分 津山駅/姫新線 徒歩54分
- 岡山県津山市勝部
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァプールS
アパート- 東津山駅/姫新線 徒歩39分 津山駅/姫新線 徒歩44分
- 岡山県津山市志戸部
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ衆楽園
マンション- 津山駅/津山線 徒歩27分
- 岡山県津山市山北
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大石
アパート- 津山駅/津山線 徒歩46分
- 岡山県津山市沼
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東一宮
アパート3.17
(評価6件)
コメント3件- 津山駅/津山線 徒歩65分
- 岡山県津山市東一宮
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポポラーレ大田
アパート- 津山駅/津山線 徒歩48分
- 岡山県津山市大田
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールドハピネスA
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩70分
- 岡山県津山市東一宮
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 津山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 津山駅/津山線 徒歩39分
- 岡山県津山市北園町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 津山駅 地上2階建て 築18年
アパート4.0
(評価9件)
コメント9件- 津山駅/津山線 バス15分/バス停:自動車学校前 停歩8分
- 岡山県津山市上河原
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール城北
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩45分
- 岡山県津山市小原
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスA&K津山
アパート3.67
(評価3件)
コメント3件- 津山駅/津山線 徒歩26分
- 岡山県津山市山北
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
らぷらんたん
マンション- 津山駅/津山線 徒歩3分
- 岡山県津山市船頭町
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城山ハイツ
マンション- 津山駅/姫新線 徒歩15分
- 岡山県津山市田町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンMA
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩39分
- 岡山県津山市小原
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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