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MーSQUARE
マンション- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市宮前町001
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ビ・アレイド加茂C
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩22分 万能倉駅/福塩線 徒歩22分 湯田村駅/福塩線 徒歩35分
- 広島県福山市加茂町103
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン サンウィング
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：南本通り 停歩2分 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：南本通り 停歩2分
- 広島県福山市御船町1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマテマンション
マンション- 備後本庄駅/福塩線 徒歩12分
- 広島県福山市山手町6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城山ハイツ
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩95分
- 広島県福山市城興ケ丘
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーネA
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県福山市高西町南000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩70分
- 広島県福山市高西町南
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントヴィラ
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：南松永 停歩9分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県福山市南今津町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーネ
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県福山市高西町南
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ジュリアン
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 備後本庄駅/福塩線 徒歩78分
- 広島県福山市新涯町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール来山A
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩86分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩88分 備後本庄駅/福塩線 徒歩100分
- 広島県福山市水呑町三新田2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミーY・Y
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩21分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：泉住宅 停歩13分
- 広島県福山市山手町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス．メゾン
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩22分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：下岩成下 停歩2分 道上駅/福塩線 徒歩28分 駅家駅/福塩線 徒歩38分
- 広島県福山市御幸町大字下岩成000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFun
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：日の出ヶ丘 停歩3分
- 広島県福山市水呑町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムハイツ・U A
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分 備後本庄駅/福塩線 徒歩96分
- 広島県福山市水呑町三新田2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城山ハイツ A棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：旭ヶ丘団地上 停歩7分
- 広島県福山市城興ケ丘
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメゾンクレスト西新涯III
アパート- 福山駅/福塩線 徒歩59分
- 広島県福山市西新涯町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブコート東福山B棟
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：梶島山 停歩4分
- 広島県福山市引野町5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上3階建て 築19年
マンション- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市宮前町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス神辺2号棟
マンション- 神辺駅/福塩線 徒歩7分 湯田村駅/福塩線 徒歩26分 道上駅/福塩線 徒歩33分
- 広島県福山市神辺町大字川南000
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上2階建て 築33年
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 広島県福山市城興ケ丘
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はねおキッタカ A・B
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県福山市神村町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス ラル 三吉
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：松原 停歩5分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県福山市三吉町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントB棟
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩13分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 広島県福山市山手町005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルメリア藤井
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩86分
- 広島県福山市引野町東000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエ
アパート- 湯田村駅/福塩線 徒歩14分 道上駅/福塩線 徒歩17分 神辺駅/福塩線 徒歩24分
- 広島県福山市神辺町大字新徳田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエ
アパート- 湯田村駅/福塩線 徒歩12分 道上駅/福塩線 徒歩17分 神辺駅/福塩線 徒歩21分
- 広島県福山市神辺町大字新徳田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 湯野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩15分 神辺駅/福塩線 徒歩18分 湯田村駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市神辺町字平野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエル神辺
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩15分 神辺駅/福塩線 徒歩17分 湯田村駅/福塩線 徒歩28分
- 広島県福山市神辺町字平野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上7階建て 築25年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：千間土手東 停歩12分
- 広島県福山市南手城町4
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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