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ラフレシール
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：坂部 停歩9分
- 広島県福山市津之郷町大字加屋
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピア大善
マンション- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 おのみちバス バス停：松永駅南口 停歩4分
- 広島県福山市松永町003
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県福山市引野町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上5階建て 築31年
マンション- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 広島県福山市松永町3
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 駅家駅 地上2階建て 築18年
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩10分 近田駅/福塩線 徒歩10分 戸手駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市駅家町大字近田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 戸手駅 地上2階建て 築19年
アパート- バス停：福戸橋 停歩6分 戸手駅/福塩線 徒歩10分
- 広島県福山市新市町大字戸手000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩10分 駅家駅/福塩線 徒歩15分 近田駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユプレイス
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩12分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県福山市山手町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：久松台１丁目西 停歩5分 備後本庄駅/福塩線 徒歩25分 横尾駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市久松台2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 備後赤坂駅 地上2階建て 築20年
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 備後本庄駅/福塩線 徒歩45分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市津之郷町大字加屋
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-roomCVII
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：藤五路 停歩4分
- 広島県福山市引野町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上3階建て 築22年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 備後本庄駅/福塩線 徒歩19分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県福山市山手町1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築25年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：山手江良 停歩9分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 広島県福山市山手町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサヴィエント南
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 広島県福山市南蔵王町3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上2階建て 築18年
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩25分 道上駅/福塩線 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市御幸町大字下岩成
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築19年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 備後本庄駅/福塩線 徒歩50分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市沖野上町4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長岡コーポ
アパート- 近田駅/福塩線 徒歩4分 戸手駅/福塩線 徒歩15分 駅家駅/福塩線 徒歩23分
- 広島県福山市駅家町大字近田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 備後本庄駅/福塩線 徒歩12分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 広島県福山市山手町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ファミリア
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩19分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 広島県福山市山手町003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォレスター
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩19分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：山手江良 停歩4分
- 広島県福山市山手町3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築31年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：新茶屋 停歩10分 神辺駅/福塩線 徒歩30分 道上駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市御幸町大字中津原
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上3階建て 築8年
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩25分 駅家駅/福塩線 徒歩35分 道上駅/福塩線 徒歩35分
- 広島県福山市御幸町大字下岩成
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 湯野駅 地上2階建て 築28年
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩3分 湯田村駅/福塩線 徒歩20分 御領駅/井原鉄道 徒歩25分
- 広島県福山市神辺町大字新湯野
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 上戸手駅 地上2階建て 築37年
アパート- 上戸手駅/福塩線 徒歩3分 新市駅/福塩線 徒歩18分 戸手駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市新市町大字新市
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイステリアふじい
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 広島県福山市引野町5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリエ福山西町
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 備後本庄駅/福塩線 徒歩15分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 広島県福山市西町1
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築26年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩10分 神辺駅/福塩線 徒歩30分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県福山市千田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SATOビル神辺
マンション- 道上駅/福塩線 徒歩10分 湯田村駅/福塩線 徒歩17分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：十九軒屋 停歩1分以内 神辺駅/福塩線 徒歩31分
- 広島県福山市神辺町字十九軒屋
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレセランス・オリビエ
マンション- 福山駅/山陽新幹線 バス13分/バス停：多治米2丁目 停歩1分以内
- 広島県福山市多治米町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール天神AB
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 広島県福山市引野町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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