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山陽本線（JR西日本） 高島駅 2階建 築49年
テラスハウス- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 法界院駅/津山線 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区さい東町2
- 築49年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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山陽本線（JR西日本） 西川原駅 2階建 築10年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区浜3
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 2階建 築58年
タウンハウス- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 法界院駅/津山線 徒歩11分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区広瀬町
- 築58年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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山陽本線（JR西日本） 高島駅 2階建 築41年
一戸建て- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 岡山県岡山市中区原尾島2
- 築41年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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津高戸建
タウンハウス- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分 法界院駅/津山線 徒歩55分 備前原駅/津山線 徒歩75分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ルミエールドゥサナ国富 F
一戸建て- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分
- 岡山県岡山市中区国富1
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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プルミエール南方
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 法界院駅/津山線 徒歩10分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 岡山駅/山陽新幹線 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区南方3
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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学南町(寺見)戸建貸家2号棟
タウンハウス- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 法界院駅/津山線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区学南町1
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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森様貸家
タウンハウス- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 法界院駅/津山線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区津島福居1
- 築48年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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京本様2階建て
タウンハウス- 西川原駅/赤穂線 徒歩30分 法界院駅/津山線 徒歩18分 備前原駅/津山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区三野本町
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築19年
タウンハウス- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：小林口 停歩5分 法界院駅/津山線 徒歩42分 備前原駅/津山線 徒歩44分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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湊戸建
タウンハウス- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区湊
- 築46年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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広瀬町戸建
一戸建て- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 法界院駅/津山線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区広瀬町
- 築47年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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津山線 法界院駅 地上3階建て 築47年
一戸建て- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 法界院駅/津山線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区広瀬町
- 築47年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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大和ビル貸家
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 法界院駅/津山線 徒歩3分
- 岡山県岡山市北区大和町2
- 築46年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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西川原戸建
タウンハウス- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 法界院駅/津山線 徒歩12分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築50年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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津山線 法界院駅 地上2階建て 築9年
タウンハウス- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 法界院駅/津山線 徒歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区学南町3
- 築9年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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津山線 法界院駅 2階建 築11年
タウンハウス- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 法界院駅/津山線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区津島福居1
- 築11年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メゾネット八幡 A棟
テラスハウス- 西川原駅/赤穂線 徒歩17分 岡山駅/津山線 バス15分/バス停：中島上 停歩2分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 法界院駅/津山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区八幡000
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 2階建 築10年
一戸建て- 西川原駅/赤穂線 徒歩17分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 岡山駅/津山線 バス15分/バス停：中島上 停歩2分 法界院駅/津山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区八幡
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Sunsky広瀬町B棟
一戸建て- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 法界院駅/津山線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区広瀬町
- 築6年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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津山線 法界院駅 地上3階建て 築6年
一戸建て- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 法界院駅/津山線 徒歩15分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区広瀬町
- 築6年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メゾネット八幡 B棟
一戸建て- 西川原駅/赤穂線 徒歩16分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：中島上旭竜 前 停 停歩2分 法界院駅/津山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区八幡
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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広瀬町戸建
タウンハウス- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 法界院駅/津山線 徒歩14分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区広瀬町
- 築45年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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Calm Hills 7番館
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩32分
- 岡山県岡山市中区原尾島1
- 築2年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グレースMSK
一戸建て- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 法界院駅/津山線 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区浜
- 築14年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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国富戸建貸家(986－5)
一戸建て- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：国富東 停歩3分
- 岡山県岡山市中区国富
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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岡山電気軌道東山線 中納言駅 2階建 築1年未満
一戸建て- 西川原駅/赤穂線 徒歩23分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：国富東 停歩3分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分
- 岡山県岡山市中区国富
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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HOSYU I棟
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 法界院駅/津山線 徒歩42分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷
- 築11年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 高島駅 2階建 築11年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 備前原駅/津山線 徒歩39分 法界院駅/津山線 徒歩42分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷
- 築11年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 メゾネットタイプが人気の理由とは
メゾネットタイプでは、一階と二階に部屋が分かれているため、マンションでありながらも一戸建て感覚で住めることが最大のポイント。こうしたつくりを利用して、リビングを一階に設けて二階は寝室にするなど、生活空間が分けられることも人気を集めている理由の一つです。特に来客が多い場合などは、使い勝手が良いため人気です。また、空間を上手に使ったユニークな間取りの物件が多く、個性的でおしゃれな部屋づくりが楽しめるのもメリットといえるでしょう。
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2 階段があることで生まれるデメリット
メゾネットタイプの特徴であり、空間を分けるのに大切な役割を果たしている階段ですが、逆にデメリットとなる部分もあります。室内に階段があると、その分スペースをとってしまうため、部屋として使える有効面積が少なくなってしまいます。また、階段の上り下りが必須となるため、家事動線が長くなることで不便さを感じることもあるようです。つくりとしては、高さがあるため開放感はありますが、空調の効きがワンフロアのマンションなどと比較すると悪くなる傾向があります。
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3 気をつけたい騒音問題
マンションに住む上で、切り離せないのが騒音問題。メゾネットタイプの賃貸物件では、壁の厚さや防音設備にもよりますが、子ども部屋を二階にしたり、音の出やすい部屋を周囲と接点の少ない場所に配置するなどの工夫をすれば、騒音はあまり気にしなくても良いでしょう。ただし、注意したいのが階段の上り下りの際に発生する足音。ワンフロアの室内を歩くより、階段を上り下りする方が音が大きく響くため、注意が必要です。夜遅い時間はもちろんのこと、普段から駆け上がったり駆け下りたりしないよう、気をつけましょう。
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