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山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩29分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：宍甘 停歩8分
- 岡山県岡山市中区下
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレーヴ倉富
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩64分 バス停：嶽 停歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：嶽 停 停歩9分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩36分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 岡山県岡山市中区倉富000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターブル
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩33分 西大寺駅/赤穂線 徒歩25分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県岡山市東区西大寺中野
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュロスブルーメ
マンション- 大多羅駅/赤穂線 徒歩29分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 高島駅/赤穂線 徒歩26分
- 岡山県岡山市中区神下
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上3階建て 築34年
マンション- 大多羅駅/赤穂線 徒歩29分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 高島駅/赤穂線 徒歩26分
- 岡山県岡山市中区神下
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわり
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：海吉 停歩10分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩62分
- 岡山県岡山市中区海吉000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：海吉 停歩10分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩61分
- 岡山県岡山市中区海吉
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルムメゾン M・Y
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩50分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 高島駅/赤穂線 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：兼基東 停歩7分
- 岡山県岡山市中区乙多見000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レティシアA
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩10分 西大寺駅/赤穂線 徒歩40分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ソレイユII
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩48分 宇野バス バス停：兼基 停歩3分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：兼基 停歩4分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区兼基000
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス乙多見 末広
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩47分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：乙多見西 停歩6分
- 岡山県岡山市中区乙多見
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩53分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：自動車学校入口 停歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩42分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩47分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩50分
- 岡山県岡山市中区山崎
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ヴェルデ
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩63分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：清水 停歩9分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県岡山市中区赤田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイ ローズコートII
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩55分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：雄町バス停 停歩4分 玉柏駅/津山線 徒歩56分
- 岡山県岡山市中区雄町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中川町T邸
一戸建て- 大多羅駅/赤穂線 徒歩23分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 西大寺駅/赤穂線 徒歩57分
- 岡山県岡山市東区中川町
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・パルク兼基 II棟
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩43分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：乙多見西 停歩5分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区兼基
- 築21年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デフィー倉富B
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩62分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩36分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩40分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩44分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分 東岡山駅/赤穂線 徒歩77分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県岡山市中区倉富000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス福泊A
一戸建て- 大多羅駅/赤穂線 徒歩45分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 岡山県岡山市中区福泊
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアメゾン西大寺
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩43分 両備バス バス停：東区役所前 停歩5分 両備バス バス停：岡山西大寺病院 停歩7分 西大寺駅/赤穂線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス43分/バス停：西大寺 停歩13分
- 岡山県岡山市東区西大寺南002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩43分 西大寺駅/赤穂線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス43分/バス停：西大寺 停歩13分 大富駅/赤穂線 徒歩57分
- 岡山県岡山市東区西大寺南2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシュウ II
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩30分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 岡山県岡山市中区米田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ藤原 A
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩18分 西大寺駅/赤穂線 徒歩38分 東岡山駅/赤穂線 徒歩48分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンブラン
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩18分 西大寺駅/赤穂線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：川井 停歩5分 東岡山駅/赤穂線 徒歩52分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩18分 西大寺駅/赤穂線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：川井 停歩5分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菅原T邸
一戸建て- 大多羅駅/赤穂線 徒歩50分 西大寺駅/赤穂線 徒歩34分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 岡山県岡山市東区金岡西町
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上5階建て 築30年
マンション- 大多羅駅/赤穂線 徒歩30分 西大寺駅/赤穂線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：東警察署前 停歩2分 大富駅/赤穂線 徒歩60分
- 岡山県岡山市東区西大寺中野本町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミサワアイタウンB棟
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩12分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市東区中川町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーロットタウン A
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩3分 西大寺駅/赤穂線 徒歩42分 東岡山駅/赤穂線 徒歩53分
- 岡山県岡山市東区大多羅町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮本コーポ
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩22分 西大寺駅/赤穂線 徒歩23分 東岡山駅/赤穂線 徒歩62分
- 岡山県岡山市東区広谷
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
目黒グリーンフィル B
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩5分 西大寺駅/赤穂線 徒歩42分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県岡山市東区大多羅町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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