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カトレアハイツ C
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩62分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：小林口 停歩2分 法界院駅/津山線 徒歩65分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 備前原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩63分 法界院駅/津山線 徒歩65分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田益AP
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩69分 法界院駅/津山線 徒歩65分 備前三門駅/吉備線 徒歩67分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩86分
- 岡山県岡山市北区田益
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 備前原駅 地上2階建て 築35年
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩20分 法界院駅/津山線 徒歩20分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区三野3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーディニア横井
マンション- 備前原駅/津山線 徒歩65分 法界院駅/津山線 徒歩55分 備前三門駅/吉備線 徒歩56分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩89分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフェリスI
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩65分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：小林口 停歩2分 法界院駅/津山線 徒歩46分 備前三門駅/吉備線 徒歩66分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール北方
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩30分 法界院駅/津山線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：植物園口 停歩4分 西川原駅/赤穂線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区北方3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築27年
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩30分 法界院駅/津山線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：植物園口 停歩4分 西川原駅/赤穂線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区北方3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフロイデB棟
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩40分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド横井上
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩65分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：田益 停歩16分 法界院駅/津山線 徒歩72分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築51年
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩65分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：蕃人土手 停歩2分 法界院駅/津山線 徒歩60分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレ・リジェール
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩39分 高島駅/赤穂線 徒歩1分以内 西川原駅/赤穂線 徒歩27分 法界院駅/津山線 徒歩45分
- 岡山県岡山市中区清水2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築31年
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩40分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 備前原駅 地上2階建て 築38年
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩3分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 高島駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区原
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 備前原駅 地上2階建て 築46年
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩13分 法界院駅/津山線 徒歩28分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県岡山市北区宿本町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭コーポ
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩15分 法界院駅/津山線 徒歩26分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区宿
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 備前原駅 地上2階建て 築46年
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩15分 法界院駅/津山線 徒歩26分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区宿
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ原。
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩5分
- 岡山県岡山市北区原
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 備前原駅 地上2階建て 築33年
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩5分
- 岡山県岡山市北区原
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン A棟
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩3分
- 岡山県岡山市北区原
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩19分 法界院駅/津山線 徒歩16分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区三野2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cassini(カッシーニ)南棟
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩71分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：薬局前 停歩13分 法界院駅/津山線 徒歩64分 備前三門駅/吉備線 徒歩65分
- 岡山県岡山市北区田益
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築28年
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩19分 法界院駅/津山線 徒歩16分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区三野2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築52年
タウンハウス- 備前原駅/津山線 徒歩44分 法界院駅/津山線 徒歩18分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区津島東4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンスペーシアC
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩33分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県岡山市中区祇園
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 玉柏駅 地上2階建て 築27年
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩53分 玉柏駅/津山線 徒歩23分 牧山駅/津山線 徒歩51分
- 岡山県岡山市北区牟佐
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブ63
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩55分 玉柏駅/津山線 徒歩24分 牧山駅/津山線 徒歩55分
- 岡山県岡山市北区牟佐000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築34年
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩33分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県岡山市中区祇園
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上8階建て 築57年
マンション- 備前原駅/津山線 徒歩31分 法界院駅/津山線 徒歩12分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区津島東2
- 築57年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あさひパレス
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩13分 法界院駅/津山線 徒歩28分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県岡山市北区宿本町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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