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ガーディニア横井
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩56分 法界院駅/津山線 徒歩55分 備前原駅/津山線 徒歩71分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築21年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩21分 大元駅/宇野線 徒歩22分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区野田4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築19年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区谷万成1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築21年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩37分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 大安寺駅/吉備線 徒歩23分 大元駅/宇野線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区北長瀬表町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 大安寺駅 地上3階建て 築24年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩13分 岡山電気軌道(株) バス停：高柳西町 停歩4分 大安寺駅/吉備線 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区高柳西町000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上4階建て 築28年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩31分 法界院駅/津山線 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区津島笹が瀬
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上4階建て 築29年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩46分 法界院駅/津山線 徒歩48分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上10階建て 築16年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩22分 大元駅/宇野線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区野田5
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩8分 大安寺駅/吉備線 徒歩14分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区西崎本町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンHoukan
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区奉還町4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 岡山駅 地上5階建て 築29年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩12分 岡山駅/山陽新幹線 徒歩12分
- 岡山県岡山市北区島田本町1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上4階建て 築34年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩27分 法界院駅/津山線 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラッシーガーデン B棟
タウンハウス- 備前三門駅/吉備線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区伊福町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス林II
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：中原 停歩3分 法界院駅/津山線 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築36年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区高柳東町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下石井清水ビル
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 大元駅/宇野線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区下石井2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築44年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 大元駅/宇野線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区下石井2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩60分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：横井小学校前 停歩3分 法界院駅/津山線 徒歩38分 備前原駅/津山線 徒歩67分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デスペガールII
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩76分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：横井小学校前 停歩3分 法界院駅/津山線 徒歩38分 備前原駅/津山線 徒歩65分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトーレ野田
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩27分 大元駅/宇野線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区野田1
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・セグーラ
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区駅元町
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマスカットII
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩24分 岡山駅/吉備線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区谷万成1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AVION901
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 大安寺駅/吉備線 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区下伊福本町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩6分 大安寺駅/吉備線 徒歩11分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区西崎本町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST 西崎本町(レガリスト ニシザキホンマチ)
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩8分 大安寺駅/吉備線 徒歩13分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区西崎本町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグバーンズマンション伊島G棟
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩27分 法界院駅/津山線 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プール・トゥジュール
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区伊福町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築31年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区奉還町2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソラータ京山A棟
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩23分 岡山駅/山陽新幹線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区谷万成1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築43年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区谷万成1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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