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宇野線 大元駅 地上3階建て 築40年
マンション- 大安寺駅/吉備線 徒歩31分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 大元駅/宇野線 バス12分/バス停：中仙道西 停歩1分以内 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中仙道西 停歩1分以内 備前西市駅/宇野線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区中仙道2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルハイム花尻 57号館
マンション- 大安寺駅/吉備線 徒歩30分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上4階建て 築37年
マンション- 大安寺駅/吉備線 徒歩38分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩29分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：御南西公民館入口 停歩8分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 北長瀬駅 地上2階建て 築41年
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩22分 北長瀬駅/伯備線 徒歩19分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区花尻ききょう町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ・アン津高 II
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩60分 備前三門駅/吉備線 徒歩40分 法界院駅/津山線 徒歩46分 備前一宮駅/吉備線 徒歩53分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 備前三門/吉備線 車10分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ことぶき北
マンション- 大安寺駅/吉備線 徒歩31分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区西長瀬
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築38年
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩19分 備前三門駅/吉備線 徒歩4分
- 岡山県岡山市北区三門西町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ高柳
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：高柳東町 停歩2分 備前三門駅/吉備線 徒歩13分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区高柳西町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築29年
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：高柳東町 停歩2分 備前三門駅/吉備線 徒歩13分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区高柳西町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 大安寺駅 地上3階建て 築10年
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩12分 備前三門駅/吉備線 徒歩14分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 岡山駅/山陽新幹線 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区北長瀬本町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエ A棟
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 備前三門駅/吉備線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 大元駅/宇野線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区北長瀬本町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューハウンD
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分
- 岡山県岡山市北区北長瀬本町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジニューハウンD棟
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩17分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 備前三門駅/吉備線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区北長瀬本町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユKI
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩33分 備前一宮駅/吉備線 徒歩15分 吉備津駅/吉備線 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区一宮
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前一宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩33分 備前一宮駅/吉備線 徒歩15分 吉備津駅/吉備線 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区一宮
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルブルー
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：矢坂大橋 停歩4分 備前一宮駅/吉備線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区矢坂本町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 大安寺駅 地上6階建て 築32年
マンション- 大安寺駅/吉備線 徒歩23分 備前一宮駅/吉備線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：楢津南 停歩8分
- 岡山県岡山市北区矢坂西町
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和ビル
マンション- 大安寺駅/吉備線 徒歩23分 備前一宮駅/吉備線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：楢津南 停歩8分
- 岡山県岡山市北区矢坂西町
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長瀬マンションII棟
マンション- 大安寺駅/吉備線 徒歩32分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：中仙道西 停歩3分
- 岡山県岡山市北区中仙道2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前一宮駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩54分 備前一宮駅/吉備線 徒歩19分 吉備津駅/吉備線 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：緑ケ丘団地入口 停歩21分
- 岡山県岡山市北区辛川市場
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩58分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区平野000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス一宮1号棟 (309号室)
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩29分 備前一宮駅/吉備線 徒歩27分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区尾上
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプラムK
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩31分 備前一宮駅/吉備線 徒歩21分 備前三門駅/吉備線 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区楢津
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩41分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩38分 岡山電気軌道(株) バス停：御南西公民館入口 停歩9分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区田中000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上3階建て 築38年
マンション- 大安寺駅/吉備線 徒歩51分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区延友
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセール下伊福
マンション- 大安寺駅/吉備線 徒歩23分 備前三門駅/吉備線 徒歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区下伊福上町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベルあかね
マンション- 大安寺駅/吉備線 徒歩26分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県岡山市北区花尻あかね町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリー
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩59分 備前一宮駅/吉備線 徒歩43分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 岡山県岡山市北区富原
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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