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岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上5階建て 築14年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩15分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：南高入口 停歩3分
- 岡山県岡山市北区奥田1
- 築14年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩23分 備前西市駅/宇野線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：新保北 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩40分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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宇野線 大元駅 地上5階建て 築12年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩24分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩25分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区十日市西町
- 築12年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩35分 備前西市駅/宇野線 徒歩8分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール青江II
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩35分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築39年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩36分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩33分
- 岡山県岡山市南区豊成1
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 9階建 築29年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩18分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：清輝橋 停歩5分
- 岡山県岡山市北区清輝橋3
- 築29年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 2階建 築39年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩23分 備前西市駅/宇野線 徒歩13分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築37年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩24分 備前西市駅/宇野線 徒歩13分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区今8
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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FFOREVER RESIDENCE IMAIII
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩28分 備前西市駅/宇野線 徒歩17分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区今7
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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第一藤定ビル
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩56分 備前西市駅/宇野線 徒歩49分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区福富中2
- 築45年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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カーサ・プリメラ
マンション- 大元駅/宇野線 備前西市駅/宇野線 徒歩45分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 備前西市/宇野線 車9分
- 岡山県岡山市南区福富西1
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンシャイン21
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区奥田西町
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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セントラルコーポ
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩15分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区大供2
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ベンハウス大供
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩16分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区大供2
- 築34年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上9階建て 築34年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩16分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区大供2
- 築34年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 3階建 築6年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩18分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区奥田2
- 築6年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上4階建て 築38年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩22分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：岡南小学校前 停歩9分
- 岡山県岡山市北区神田町1
- 築38年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グランヒルズ西古松
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩17分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区西古松
- 築5年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ブリーズ西古松
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩9分 備前西市駅/宇野線 徒歩24分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区西古松
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築15年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区奥田西町
- 築15年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アンシャンテ岡山
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩12分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：大学病院入口 バス 停歩9分
- 岡山県岡山市北区東古松4
- 築35年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Alterna
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩21分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩17分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区奥田南町
- 築2年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 大雲寺前駅 地上10階建て 築18年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩26分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩2分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区表町3
- 築18年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタン
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩39分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩35分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩45分
- 岡山県岡山市南区新福1
- 築9年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 11階建 築35年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩12分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：大学病院入口 バス 停歩9分
- 岡山県岡山市北区東古松4
- 築35年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上6階建て 築38年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩13分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：岡南営業所 停歩8分
- 岡山県岡山市北区東古松5
- 築38年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ソフィアOSK
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩19分 備前三門駅/吉備線 徒歩22分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分 大安寺駅/吉備線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区野田5
- 築16年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレス薫
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩37分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩32分
- 岡山県岡山市南区豊成1
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩37分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩32分
- 岡山県岡山市南区豊成1
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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