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グランデール野田
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：大供新屋敷 停歩4分 大元駅/宇野線
- 岡山県岡山市北区野田1
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイアロー
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 備前西市駅/宇野線 徒歩23分 大元駅/宇野線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区辰巳
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらマンションA
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 備前西市駅/宇野線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：平田口 停歩4分 大元駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区辰巳000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ ヴェスパ
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 大元駅/宇野線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区野田1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムパディB
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 大安寺駅/吉備線 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：鉄工センター前 停歩13分
- 岡山県岡山市北区東花尻000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデュール B
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 バス停：久米 停歩17分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 備前西市駅/宇野線 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：ポリテクセンター岡山入口 停歩14分 庭瀬/山陽本線（JR西日本） 車5分
- 岡山県岡山市北区今保000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 備前西市駅/宇野線 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：ポリテクセンター岡山前 停歩11分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上3階建て 築29年
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 大安寺駅/吉備線 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：鉄工センター前 停歩13分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス一宮2号棟
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 備前一宮駅/吉備線 徒歩28分 大安寺駅/吉備線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区尾上
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築6年
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 備前西市駅/宇野線 徒歩9分 大元駅/宇野線 徒歩28分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上4階建て 築37年
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 大元駅/宇野線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区今2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ大安寺 B棟
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 大安寺駅/吉備線 徒歩4分 備前三門駅/吉備線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区大安寺南町2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 大安寺駅 地上4階建て 築52年
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 大安寺駅/吉備線 徒歩4分 備前三門駅/吉備線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区大安寺南町2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートスクエア B
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 大元駅/宇野線 徒歩18分 備前西市駅/宇野線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区上中野2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポKYII
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 大安寺駅/吉備線 徒歩52分 早島駅/宇野線 徒歩88分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ高木A
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 備前西市駅/宇野線 徒歩12分 大元駅/宇野線 徒歩37分
- 岡山県岡山市南区西市000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築26年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 備前西市駅/宇野線 徒歩3分 大元駅/宇野線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：平田東公園 停歩10分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築6年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 吉備津駅/吉備線 徒歩50分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vent Vert
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 備前西市駅/宇野線 徒歩3分 大元駅/宇野線 徒歩27分 大安寺駅/吉備線 徒歩55分
- 岡山県岡山市南区西市000
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上5階建て 築6年
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 備前西市駅/宇野線 徒歩5分 大元駅/宇野線 徒歩33分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築24年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 吉備津駅/吉備線 徒歩37分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト北長瀬B
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 大安寺駅/吉備線 徒歩26分 岡山駅/吉備線
- 岡山県岡山市北区北長瀬表町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FOREVER RESIDENCE IMAIIA棟
マンション- 北長瀬駅/伯備線 徒歩14分 大元駅/宇野線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区今002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスイシハラI
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 大安寺駅/吉備線 徒歩1分以内 備前三門駅/吉備線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区大安寺中町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 大安寺駅 地上2階建て 築22年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 大安寺駅/吉備線 徒歩1分以内 備前三門駅/吉備線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区大安寺中町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスファミーユII
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 備前西市駅/宇野線 徒歩24分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築37年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 備前西市駅/宇野線 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 備前西市駅/宇野線 徒歩12分 大元駅/宇野線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築22年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大安寺駅/吉備線 徒歩51分
- 岡山県岡山市北区延友
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマユリカIII
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 備前西市駅/宇野線 徒歩11分 大元駅/宇野線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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