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山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築3年
タウンハウス- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分
- 岡山県岡山市中区浜3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GARNET北方
タウンハウス- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分 法界院駅/津山線 徒歩10分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 備前原駅/津山線 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区北方4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナドマンション
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 西川原駅/赤穂線 徒歩18分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区浜003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SERENA MRUNOUCHI
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分
- 岡山県岡山市北区丸の内2
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上3階建て 築24年
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 法界院駅/津山線 徒歩11分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区広瀬町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上3階建て 築5年
タウンハウス- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 法界院駅/津山線 徒歩17分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区広瀬町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンユタカ
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 法界院駅/津山線 徒歩16分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボール東川原
アパート- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区東川原
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイクレスト操山
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス法界院
アパート- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩44分 法界院駅/津山線 徒歩13分 備前原駅/津山線 徒歩26分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区法界院
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール西川原
アパート- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 法界院駅/津山線 徒歩20分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区西川原1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lana
アパート- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 法界院駅/津山線 徒歩15分
- 岡山県岡山市中区西川原1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ コート
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区富田町002
- 築14年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sunrise岡山駅前
アパート- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 岡山県岡山市北区岩田町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィオレータ
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 法界院駅/津山線 徒歩25分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェーブレジデンス西川原
アパート- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 法界院駅/津山線 徒歩17分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市中区西川原1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッディバード
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分 法界院駅/津山線 徒歩3分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区北方1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上3階建て 築6年
アパート- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分
- 岡山県岡山市中区原尾島3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・W
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分
- 岡山県岡山市中区浜
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上5階建て 築15年
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分
- 岡山県岡山市中区浜
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 柳川駅 地上6階建て 築17年
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 岡山県岡山市北区弓之町
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AYAマンション
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区弓之町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arpeggio 西棟
アパート- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンルッカ
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分
- 岡山県岡山市北区野田屋町2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール内山下
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区内山下1
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 県庁通り駅 地上8階建て 築31年
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区内山下1
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピジョン浜
アパート- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：蓬莱橋夢二美術館前 停歩3分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上6階建て 築31年
アパート- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 法界院駅/津山線 徒歩22分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区西川原1
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kabaya Garden TONDACHO
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区富田町2
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイヒルズII
アパート- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分 法界院駅/津山線 徒歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区中井町2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 個性的なデザイナーズマンションとは
「ドラマに出てくるようなおしゃれな生活をしたい」「自分らしさを住まいで表現したい」という方に賃貸のデザイナーズマンションが人気です。デザイナーズマンションとは、建築家が提案する「クリエイティブな住空間」をカタチにしたマンションです。間取りや照明、建具、設備など、個性的なものが多いようです。ユーザーやターゲットを絞り込んだ物件が多いため、決して万人向けのデザインとはいえません。雰囲気やデザインなどが好みの物件が見つかったら「住むことがとても楽しく感じられる」マンションともいえます。
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2 気になる住み心地のチェックポイント
デザイナーズマンションは見た目重視で使い勝手が悪かったり、置ける家具が制限されたりする、といったように思われがちですが、最近は使い勝手や居心地など、居住性もよく考えられた物件が数多くあります。デザイナーズマンションのメリットは、こだわりの間取りや間接照明により、シンプルなインテリアでも「おしゃれな住空間」をつくれることにあります。人気のコンクリート打ちっぱなしの物件は、断熱効果が低いために冷暖房費がかかるというデメリットはありますが、欠陥工事のごまかしができないため「一般的に施工が丁寧である」といわれています。またガラス張りの浴室は、開放感があり、リラックスできるので人気です。
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3 自分にぴったりなマンションの探し方
賃貸マンション市場の競争激化で、差別化のためのより個性的なデザイナーズマンションが増えてきています。デザイナーズマンションの中には、中古物件をリノベーション（大規模な改修工事）したものもあり、気になる家賃も必ずしも高いものではなくなってきています。また、リノベーション物件は、都心部などの好立地の場合もあります。最近では建築家の名前を公表しているデザイナーズマンションもあるので、インターネットで検索してその建築家の作品集などをチェックしたりできます。
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