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岡山電気軌道東山線 中納言駅 地上4階建て 築34年
マンション- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分
- 岡山県岡山市中区中納言町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エッセ
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩49分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩44分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩52分 大多羅駅/赤穂線 徒歩57分 岡山駅/津山線
- 岡山県岡山市中区山崎
- 築16年/地上2階建て
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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩49分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：倉益公民館前 停歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩44分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩52分 大多羅駅/赤穂線 徒歩57分
- 岡山県岡山市中区山崎
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンベル I
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分
- 岡山県岡山市中区門田本町2
- 築37年/地上4階建て
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岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上4階建て 築37年
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分
- 岡山県岡山市中区門田本町2
- 築37年/地上4階建て
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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩82分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：郵便局前 停歩1分以内 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩79分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩85分
- 岡山県岡山市中区江並
- 築21年/地上2階建て
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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築13年
テラスハウス- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：岡山中央警察署前 停歩7分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市中区国富000
- 築13年/地上2階建て
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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩45分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：豊成 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩29分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩37分
- 岡山県岡山市南区豊浜町
- 築30年/地上2階建て
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岡山電気軌道東山線 門田屋敷駅 地上2階建て 築18年
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車13分
- 岡山県岡山市中区平井1
- 築18年/地上2階建て
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ひまわりA
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩45分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：浜野西 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩29分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩37分
- 岡山県岡山市南区豊浜町000
- 築30年/地上2階建て
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柊
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩47分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：浜野西 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩35分 大元駅/宇野線 徒歩45分
- 岡山県岡山市南区浜野002
- 築21年/地上2階建て
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宇野線 大元駅 地上2階建て 築21年
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩47分 大元駅/宇野線 バス16分/バス停：浜野西 停歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：浜野西 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩35分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩41分
- 岡山県岡山市南区浜野2
- 築21年/地上2階建て
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岡山電気軌道東山線 門田屋敷駅 地上3階建て 築3年
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区平井1
- 築3年/地上3階建て
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岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩45分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩33分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩38分
- 岡山県岡山市南区豊浜町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 小橋駅 地上2階建て 築21年
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分
- 岡山県岡山市中区旭東町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楓
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩45分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：豊成 停歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩33分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩38分
- 岡山県岡山市南区豊浜町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンすみれC棟
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分
- 岡山県岡山市中区平井1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築21年
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分
- 岡山県岡山市中区平井1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩79分 岡電バス バス停：千鳥町 停歩1分以内 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：機工センター 停歩14分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩66分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩71分 備前西市駅/宇野線 徒歩71分
- 岡山県岡山市南区千鳥町000
- 築30年/地上2階建て
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宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築30年
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩79分 備前西市駅/宇野線 バス20分/バス停：千鳥町 停歩1分以内 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：千鳥町 停歩1分以内 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩66分
- 岡山県岡山市南区千鳥町
- 築30年/地上2階建て
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岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上3階建て 築29年
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩79分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩65分 備前西市駅/宇野線 徒歩68分
- 岡山県岡山市南区若葉町
- 築29年/地上3階建て
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Maison Key
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分
- 岡山県岡山市中区旭東町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築23年
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：平井小学校入口 停歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩33分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車15分
- 岡山県岡山市中区平井6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築2年
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩47分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩50分
- 岡山県岡山市中区倉益
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pleiades A棟
マンション- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 岡電バス バス停：倉田北 停歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：倉田北 停歩4分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩40分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分
- 岡山県岡山市中区平井000
- 築24年/地上3階建て
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グローリー
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩61分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：みやはら耳鼻科・福浜市営住宅前 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩55分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩60分 備前西市駅/宇野線 徒歩60分
- 岡山県岡山市南区福浜町000
- 築17年/地上2階建て
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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築24年
マンション- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：倉田北バス停 停歩4分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車17分
- 岡山県岡山市中区平井
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アニメフシミ
マンション- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩48分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩34分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分 岡山駅/山陽新幹線 徒歩60分
- 岡山県岡山市南区浜野2
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス元上
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：元上町 停歩2分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区平井1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル平福A
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩67分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩64分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩68分 備前西市駅/宇野線 徒歩69分
- 岡山県岡山市南区平福1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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