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水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上2階建て 築25年
一戸建て- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 清音駅/伯備線 徒歩68分
- 岡山県倉敷市大内
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築35年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 岡山県倉敷市西阿知町西原
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコーポ若草
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩17分
- 岡山県倉敷市中畝8
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 水島駅 地上2階建て 築39年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩17分
- 岡山県倉敷市中畝8
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上11階建て 築31年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：清心学園口 停歩2分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 早島駅/宇野線 徒歩67分
- 岡山県倉敷市二子
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チアフルホームA
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県倉敷市中島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンタウンコーラル A
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩38分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 岡山県倉敷市西阿知町西原000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐藤貸家
一戸建て- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩125分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩37分
- 岡山県倉敷市東塚4
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 常盤駅 平屋建て 築48年
一戸建て- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩125分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩37分
- 岡山県倉敷市東塚4
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ福島 C棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩54分 茶屋町駅/宇野線 徒歩55分
- 岡山県倉敷市福島
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 上の町駅 地上2階建て 築34年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス43分/バス停：ニシナ田店前 停歩12分 上の町駅/本四備讃線 徒歩10分 児島駅/本四備讃線 徒歩50分
- 岡山県倉敷市児島小川9
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築41年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 岡山県倉敷市宮前
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションみふねNo8
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築38年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローリッシュタウン A
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県倉敷市笹沖
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花の街ハイツB
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩43分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 岡山県倉敷市宮前
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上3階建て 築54年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩41分
- 岡山県倉敷市美和1
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイコートジェム
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 岡山県倉敷市中島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築29年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 岡山県倉敷市中島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン片山
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩19分
- 岡山県倉敷市田ノ上
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上4階建て 築36年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 球場前駅/水島臨海鉄道 バス15分/バス停：酒津口 停歩8分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県倉敷市酒津
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上2階建て 築28年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩47分
- 岡山県倉敷市新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール富井 A
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県倉敷市西富井
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレーシャル笹沖
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県倉敷市笹沖
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築41年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県倉敷市笹沖
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトンハイツ
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩45分
- 岡山県倉敷市大島
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パミドールA棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 清音駅/伯備線 徒歩68分
- 岡山県倉敷市大内
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築20年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：嘉永橋 停歩24分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：ドンドン 停歩24分 栄駅/水島臨海鉄道 バス6分/バス停：リバーサイド病院前 停歩3分 新倉敷駅/山陽新幹線 バス12分/バス停：霞ヶ丘小学校入口 停歩28分 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩46分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニングル土倉A－II
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分
- 岡山県倉敷市老松町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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