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テシマヤードC棟
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩10分 近田駅/福塩線 徒歩12分 万能倉駅/福塩線 徒歩24分
- 広島県福山市駅家町大字近田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルス神辺
マンション- 道上駅/福塩線 徒歩10分 湯田村駅/福塩線 徒歩19分 万能倉駅/福塩線 徒歩31分
- 広島県福山市神辺町字道上
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナールKI
マンション- 広電バス バス停：北古新開 停歩3分 新広駅/呉線 徒歩11分 安芸阿賀駅/呉線 徒歩20分 広駅/呉線 徒歩23分
- 広島県呉市広古新開4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルス加茂
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩12分
- 広島県福山市加茂町大字下加茂
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上2階建て 築28年
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩12分
- 広島県福山市加茂町大字下加茂
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：城信 停歩6分 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市西条町御薗宇
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下井コーポ
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩17分
- 広島県福山市山手町5
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 新広駅 地上3階建て 築19年
マンション- 新広駅/呉線 徒歩18分 広駅/呉線 徒歩20分 安芸阿賀駅/呉線 徒歩30分
- 広島県呉市広古新開8
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ深津
アパート- バス停：東深津 停歩8分 バス停：松原 停歩8分 バス停：暁の星 停歩9分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩53分
- 広島県福山市東深津町006
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイメゾンB ★★
マンション- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩24分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩99分
- 広島県東広島市西条町福本
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 横尾駅/福塩線 徒歩53分
- 広島県福山市東深津町6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Superb cort
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩28分 神辺駅/福塩線 徒歩30分 湯田村駅/福塩線 徒歩53分
- 広島県福山市千田町3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ南丘
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：箕島 停歩20分
- 広島県福山市箕島町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 東広島駅 地上4階建て 築29年
マンション- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩39分
- 広島県東広島市西条町御薗宇
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N－Prime(エヌプライム)
アパート- バス停：黒瀬中央団地前 停歩10分 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス45分/バス停：鷹原 停歩4分
- 広島県東広島市黒瀬楢原東002
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 矢野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 矢野駅/呉線 徒歩77分
- 広島県安芸郡熊野町川角1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフルール B棟
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス83分/バス停：八重線 停歩20分
- 広島県山県郡北広島町春木
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 八本松駅 地上3階建て 築19年
マンション- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 東広島駅/山陽新幹線 寺家/山陽本線（JR西日本） 車5分
- 広島県東広島市八本松町正力
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート横尾B
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩2分
- 広島県福山市横尾町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・プリムローズ
アパート- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県大竹市油見002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 広駅 地上2階建て 築18年
アパート- 広駅/呉線 徒歩10分 新広駅/呉線 徒歩15分
- 広島県呉市広大新開2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ葉月
アパート3.44
（評価9件）
コメント2件- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県福山市西町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポワール
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩13分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県福山市山手町001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光福山駅西
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：本庄 停歩1分以内 福山駅/福塩線 徒歩15分 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分
- 広島県福山市南本庄3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築26年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 神辺駅/福塩線 徒歩80分
- 広島県福山市春日町7
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築29年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩21分 神辺駅/福塩線 徒歩30分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 広島県福山市千田町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Harmonia
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分
- 広島県福山市引野町南1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 神辺駅/福塩線 徒歩90分
- 広島県福山市伊勢丘5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドフォーレA・B棟 ★
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Alba
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 広島県福山市曙町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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