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アメニティ リヴ A
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：磯松中学校 停歩7分
- 広島県東広島市八本松町米満000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヒル美里
マンション- バス停：三迫2丁目 停歩3分 海田市駅/呉線 徒歩39分 矢野駅/呉線 徒歩42分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 広島県安芸郡海田町三迫002
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
庄原ハイツ
アパート- 備後庄原駅/芸備線 徒歩23分
- 広島県庄原市戸郷町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：春日池下 停歩2分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 神辺駅/福塩線 徒歩80分
- 広島県福山市春日町7
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストポンドビル 607～613★
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩59分
- 広島県東広島市西条中央6
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 広島県福山市草戸町5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 東広島駅 地上2階建て 築33年
アパート- バス停：ががら口 停歩18分 東広島駅/山陽新幹線 バス22分/バス停：東子 停歩15分
- 広島県東広島市西条町田口000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：ががら口バス停 停歩21分
- 広島県東広島市西条町田口000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス千田 ★
アパート3.5
（評価8件）
コメント6件- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 広島県東広島市八本松町原
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデA
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 広島県東広島市西条町下見000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス甲山2号棟 (206号室)
アパート- 備後三川駅/福塩線 徒歩88分 小世良下(中国バス)バス停留所 徒歩9分
- 広島県世羅郡世羅町小世良
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス甲山2号棟 (106号室)
アパート- 備後三川駅/福塩線 徒歩88分 小世良下(中国バス)バス停留所 徒歩9分
- 広島県世羅郡世羅町小世良
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス甲山2号棟 (104号室)
アパート- 備後三川駅/福塩線 徒歩88分 小世良下(中国バス)バス停留所 徒歩9分
- 広島県世羅郡世羅町小世良
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光東福山駅前
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市引野町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 地御前駅 地上3階建て 築2年
アパート- 地御前駅/広島電鉄宮島線 徒歩2分 JA広島病院前駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県廿日市市地御前1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST Mare廿日市
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分
- 広島県廿日市市住吉1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電廿日市駅 地上3階建て 築2年
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分
- 広島県廿日市市住吉1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電廿日市駅 地上3階建て 築6年
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 広島県廿日市市大東
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 神辺駅 地上2階建て 築30年
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩7分 横尾駅/福塩線 徒歩29分 湯田村駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大竹PART4レジデンス
アパート- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 和木駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県大竹市西栄3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上2階建て 築18年
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩9分 駅家駅/福塩線 徒歩13分 近田駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大野浦駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大野浦駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県廿日市市塩屋2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築20年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩25分 神辺駅/福塩線 徒歩30分 道上駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市御幸町大字中津原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 神辺駅 地上2階建て 築39年
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩13分 湯野駅/井原鉄道 徒歩20分 湯田村駅/福塩線 徒歩31分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上4階建て 築55年
マンション- 万能倉駅/福塩線 徒歩5分 駅家駅/福塩線 徒歩10分 道上駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県福山市南蔵王町6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩78分
- 広島県福山市高西町南
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ボニータ
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩17分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 広島県福山市山手町003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上4階建て 築53年
マンション- 万能倉駅/福塩線 徒歩15分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングコーポ川口
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：西川口 停歩5分
- 広島県福山市川口町5
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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