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広島県呉市吉浦松葉町戸建て
タウンハウス- 吉浦駅/呉線 徒歩12分 かるが浜駅/呉線 徒歩15分 天応駅/呉線 徒歩26分
- 広島県呉市吉浦松葉町
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイムローゼ
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 広島県福山市引野町001
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿籠翠苑1号館
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 天神川駅/呉線 徒歩21分 矢賀駅/芸備線 徒歩31分
- 広島県安芸郡府中町鹿籠1
- 築54年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・サンセールB
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：坪生小学校前 停歩5分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：坪生小学校前 停歩5分
- 広島県福山市坪生町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ田野浦
マンション- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：田野浦市営住宅 停歩3分
- 広島県三原市田野浦002
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上3階建て 築25年
マンション- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：田野浦市営住宅 停歩3分
- 広島県三原市田野浦2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L’ESSOR西条 ★▲
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 西高屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩77分
- 広島県東広島市西条本町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルスミス
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 広島県福山市今町
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ鶴江
マンション- 広電・広島バス バス停：城ヶ丘入口 停歩4分 矢賀駅/芸備線 徒歩15分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県安芸郡府中町鶴江002
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築22年
マンション- 矢賀駅/芸備線 徒歩15分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 広島県安芸郡府中町鶴江2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県東広島市西条中央3
マンション- 西条/山陽本線（JR西日本） 車3分
- 広島県東広島市西条中央3
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 府中駅 地上3階建て 築34年
マンション- 府中駅/福塩線 徒歩8分 鵜飼駅/福塩線 徒歩9分 高木駅/福塩線 徒歩20分
- 広島県府中市府川町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKコーポ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 備後本庄駅/福塩線 徒歩39分
- 広島県福山市三吉町004
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 安芸中野駅 地上2階建て 築23年
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩156分 矢野/呉線 車17分
- 広島県安芸郡熊野町中溝4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンホープ府川
マンション- 鵜飼駅/福塩線 徒歩8分 府中駅/福塩線 徒歩8分 高木駅/福塩線 徒歩21分
- 広島県府中市府川町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォース
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 備後本庄駅/福塩線 徒歩48分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 広島県福山市花園町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 八本松駅 地上2階建て 築19年
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：飯田 停歩3分 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市八本松飯田3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール56 601～610号室 ★
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩62分
- 広島県東広島市西条中央6
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハイツ
アパート- バス停：東中央3丁目 停歩5分 呉駅/呉線 徒歩25分
- 広島県呉市西辰川001
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩74分
- 広島県尾道市高須町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 府中駅 地上2階建て 築31年
アパート- 府中駅/福塩線 徒歩30分 鵜飼駅/福塩線 徒歩35分 高木駅/福塩線 徒歩50分
- 広島県府中市本山町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスカイラーク
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県福山市神村町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 本郷駅 地上2階建て 築18年
アパート- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：舟木橋北 停歩3分
- 広島県三原市本郷町船木
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユS
アパート- 吉田口駅/芸備線 バス12分/バス停：安芸高田警察署 停歩2分 可部駅/可部線 バス50分/バス停：安芸高田警察署 停歩2分
- 広島県安芸高田市吉田町吉田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールK
アパート- 吉田口駅/芸備線 バス12分/バス停：安芸高田警察署 停歩2分 可部駅/可部線 バス50分/バス停：安芸高田警察署 停歩2分
- 広島県安芸高田市吉田町吉田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩77分
- 広島県福山市高西町南
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩15分 神辺駅/福塩線 徒歩30分 湯田村駅/福塩線 徒歩55分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市千田町3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上2階建て 築29年
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩15分 道上駅/福塩線 徒歩22分 駅家駅/福塩線 徒歩29分
- 広島県福山市加茂町字八軒屋
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 竹原駅 地上2階建て 築18年
アパート- 竹原駅/呉線 バス16分/バス停：大貫医院 停歩2分
- 広島県竹原市西野町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上2階建て 築19年
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩65分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県尾道市福地町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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